UCHWAŁA Nr VIIIk/XXV/346/2021 RADY MIASTA WEJHEROWA z dnia 13 kwietnia 2021 r. w sprawie rozpatrzenia skargi

Uchwała Nr VIIIk/XXV/346/2021
Rady Miasta Wejherowa

z dnia 13 kwietnia 2021 r.

w sprawie rozpatrzenia skargi

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 roku poz.713, z późn. zmianami) w związku z art. 229 pkt.3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2020 roku poz.256, z późn. zmianami) ? po rozpatrzeniu skargi z dnia 4 lutego 2021 roku (wpłynęła do Urzędu Miejskiego w Wejherowie dnia 18 lutego 2021 roku) kilku najemców lokali mieszkalnych w budynku przy ulicy Przemysłowej 42 w Wejherowie, na działalność Wejherowskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Wejherowie,

Rada Miasta Wejherowa
uchwala, co następuje:

§ 1. Po rozpatrzeniu skargi z dnia 4 lutego 2021 roku części najemców lokali mieszkalnych w budynku przy ulicy Przemysłowej 42 w Wejherowie na działalność Wejherowskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Wejherowie - Rada Miasta Wejherowa uznaje skargę za bezzasadną z przyczyn określonych w uzasadnieniu, stanowiącym załącznik do uchwały.

§ 2. Zobowiązuje się Przewodniczącego Rady Miasta Wejherowa do powiadomienia B.F. jako przedstawicielki skarżących o sposobie załatwienia skargi poprzez przesłanie odpisu uchwały wraz z załącznikiem.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik do uchwały Nr VIIIk/XXV/346/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2021 roku wpłynęła do Rady Miasta Wejherowa skarga z dnia 04.02.2021 roku od kilku najemców lokali mieszkalnych budynku przy ulicy Przemysłowej 42 w Wejherowie, dotycząca przeprowadzonego w tym budynku przez wykonawcę remontu, zleconego przez Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Wejherowie.

Skarżący zarzucili w skardze, że:

- zakres remontu w lokalach mieszkalnych nie został z nimi skonsultowany co do zakresu prac;

- kilka razy ekipa remontowa nie stawiła się w danym lokalu w dniu i godzinie wcześniej umówionej;

- okna  zostały osadzone w sposób niedogodny dla najemców lokali.

Wstępne postępowanie wyjaśniające przeprowadziła w tej sprawie Komisja Skarg, Wniosków i Petycji Rady Miasta, która zapoznała się ze szczegółowymi informacjami w sprawie zarzutów skargi przekazanymi przez Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych.

W wyniku rozpatrzenia skargi Rada Miasta ustaliła, co następuje:

Remont budynku wielomieszkaniowego przy ulicy Przemysłowej 42 w Wejherowie dokonany został przez inwestora tj. Gminę Miasta Wejherowa jako zadanie pod nazwą ?Kompleksowa termomodernizacja budynku komunalnego w Wejherowie w celu znaczącego obniżenia zapotrzebowania energetycznego? dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, Oś Priorytetowa 10 Energia, Działanie 10.1 Efektywność energetyczna.

Całość prac inwestycyjnych została wykonana zgodnie z Projektem Budowlanym oraz Audytem Energetycznym. W celu uzyskania dofinansowania Gmina musiała spełnić wymagane warunki związane z efektem ekologicznym tj. zmniejszenie zapotrzebowania energetycznego na w/w budynek.

Wobec powyższego projektowane materiały budowlane musiały posiadać określone współczynniki przenikania ciepła oraz przewodzenia ciepła, które odpowiednio zostały dobrane w audycie energetycznym oraz projekcie budowlanym. Na podstawie audytu energetycznego ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 18 cm a stolarkę okienną wymieniono na spełniającą normy energetyczne. W celu spełnienia tych warunków Projektant jako optymalne tj. o najlepszych właściwościach termicznych oraz o najcieńszej ramie dobrał stolarkę ujętą w projekcie. Po dociepleniu ścian zewnętrznych o 18 cm, szerokość ościeży wzrosła do ok.35 cm. Nie było możliwości technicznych montażu okien w strefie ocieplenia. Grubość profilu okna PCV o współczynniku przenikania ciepła 0,9 W/m2K wynosi około 84-92 mm, co skutkowałoby jeszcze mniejszą powierzchnią szyby niż przy oknach drewnianych.

Zgodnie z wyjaśnieniami WZNK i Wykonawcy sposób osadzenia okien określał projekt  budowlany i  możliwości techniczne przez co  zarzuty skargi w tym zakresie Rada Miasta uważa za bezzasadne.

Wykonawca wyjaśnił, że jest zaskoczony złożoną skargą ponieważ w czasie wykonywania prac tylko jeden z najemców zgłaszał swoje zastrzeżenia w zakresie sposobu montażu stolarki okiennej.

Ponadto Wykonawca poinformował, że w trakcie wykonywania robót mile ich przyjmowano a w momentach uciążliwych prac pracownicy spotykali się z wyrozumiałością mieszkańców.

Nie potwierdził się również zarzut skargi dotyczący przypadków nie stawienia się ekipy remontowej do prac w lokalach mieszkalnych budynku we wcześniej umówionym dniu i godzinie. Rada Miasta ustaliła, że miał miejsce tylko jeden taki przypadek spowodowany wysłaniem przez pracodawcę pracowników firmy na lekarskie badania okresowe o czym pracodawca wcześniej nie poinformował mieszkańców.

Ponadto Rada Miasta przyjęła do akceptującej wiadomości, że ustalone w ?Protokole nr 1/2021  przeglądu robót w okresie gwarancji lub rękojmi ustalającego stan robót i usunięcia wad?, z dnia  24.02.2021 roku dwie usterki tj. konieczność poprawienia elewacji przy schodach wejściowych do lokali oraz nieszczelność kilku drzwi wejściowych do lokali zostaną usunięte przez wykonawcę do dnia 31 maja 2021 roku. Usterka w elewacji spowodowana została nagłym nadejściem mrozu podczas nakładania masy tynkarskiej.

Reasumując- Rada Miasta uznaje skargę za bezzasadną.

Pouczenie:

W przypadku gdy skarga w wyniku jej rozpatrzenia została uznana za bezzasadną i jej bezzasadność wykazano w odpowiedzi na skargę, a skarżąca ponowiła skargę bez wskazania nowych okoliczności ? organ właściwy do jej rozpatrzenia może podtrzymać swoje poprzednie stanowisko z odpowiednią adnotacją w aktach sprawy ? bez powiadamiania skarżącej (art. 239§1 Kpa).