Uchwała Nr VIk/XXVIII/344/2013 Rady Miasta Wejherowa z dnia 22 stycznia 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza

UchwałaNr VIk/XXVIII/344/2013
Rady Miasta Wejherowa

z dnia 22 stycznia 2013 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza 

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Wejherowa, 

Rada Miasta Wejherowa 
uchwala, co następuje: 

Rozdział 1.
USTALENIA OGÓLNE 

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr VIk/XIII/172/2011 Rady Miasta Wejherowa z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza, po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa przyjętego uchwałą Nr IIIk/XXX/325/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 26 czerwca 2001 r., zmienionego uchwałami Rady Miasta Wejherowa: Nr IVk/XXXI/361/2005 z dnia 21 czerwca 2005 r., Nr Vk/XVIII/199/2008 z dnia 1 kwietnia 2008 r., Nr Vk/XLVIII/516/2010 z dnia 29 czerwca 2010 r., Nr VIk/X/139/2011 z dnia 27 września 2011 r. i Nr VIk/XIX/242/2012 z dnia 26 czerwca 2012 r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa, zatwierdzonego uchwałą Nr IIIk/XXXV/379/01 Rady Miasta Wejherowa z dnia 18 grudnia 2001 r. (tekst jednolity Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012 r. poz. 4569), na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza, zwaną dalej planem. 

2. Planem jest objęty teren o powierzchni 4,62 ha. 

3. Przedmiotem planu są tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, usługową, w tym usługi oświaty i zakład karny, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną. 

4. Granice planu określono na załączniku Nr 1 do uchwały. 

5. Integralnymi częściami uchwały są: 

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do uchwały; 

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały; 

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały. 

§ 2. 1. Przebieg linii rozgraniczających dla celów opracowań geodezyjnych należy określać poprzez odczyt osi odpowiednich linii z rysunku planu. 

2. Przez pojęcia użyte w niniejszej uchwale należy rozumieć: 

1) zabudowa usługowa nieuciążliwa – zabudowa związana z działalnością usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej typu: handel detaliczny, gastronomia, usługi turystyki, usługi kultury, biura, rzemiosło nieuciążliwe (szewc, krawiec, fryzjer, tapicer itp.), usługi zdrowia z wyłączeniem szpitali i domów opieki zdrowotnej, działalność gospodarczą związaną z wykonywaniem wolnych zawodów oraz inne usługi o analogicznym stopniu uciążliwości, dla których nie będzie wymagane postępowanie wynikające z przepisów ochrony środowiska w zakresie uciążliwości; dopuszcza się parkingi i garaże dla samochodów osobowych oraz magazyny; wyłącza się lokalizowanie rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów i innych usług o podobnym stopniu uciążliwości dla funkcji mieszkaniowej; 

2) budynek garażu – rozumie się przez to budynek do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany; 

3) miejsce postojowe – rozumie się przez to teren przeznaczony dla postawienia samochodu, przy czym miejscem postojowym jest także miejsce w garażu, wiacie oraz na podjeździe do budynku; 

4) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym ustala się wznoszenie budynków; linia zabudowy może zostać przekroczona o nie więcej niż 1,0 m w przypadku okapów i gzymsów oraz nie więcej niż 1,3 m w przypadku balkonów, wykuszy, loggii, tarasów, ganków, przedsionków, schodów zewnętrznych, zadaszeń nad wejściami, pochylni, ramp itp., o ile nie narusza to wymogów wynikających z przepisów odrębnych; linia zabudowy dotyczy także podziemnych części budynków; 

5) powierzchnia zabudowy – rozumie się przez to powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym, która jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu, z wyłączeniem powierzchni obiektów budowlanych i ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego, tarasów naziemnych, dróg dojazdowych, chodników, podestów itp.; 

6) intensywność zabudowy – rozumie się przez to stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych po obrysie zewnętrznym, z wyłączeniem powierzchni, które nie są zamknięte lecz mogą być ograniczone elementami budowlanymi (np. balustradami, osłonami zabezpieczającymi, poręczami itp.) i nie są przykryte (np. balkony, tarasy itp.) oraz powierzchni elementów drugorzędnych (np. schodów i pochylni zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz itp.) do powierzchni działki budowlanej; 

7) procent powierzchni zabudowy – rozumie się przez to stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki, wyrażony w procentach; 

8) powierzchnia biologicznie czynna – rozumie się przez to powierzchnię terenu biologicznie czynnego w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 

9) procent powierzchni biologicznie czynnej – rozumie się przez to stosunek powierzchni terenu biologicznie czynnego do powierzchni działki, wyrażony w procentach; 

10) dach dwuspadowy prosty – dach, który posiada dwie główne połacie, a na zakończeniu ścianę lub ściany szczytowe; 

11) dach symetryczny – dach, którego główne połacie są symetryczne względem płaszczyzny pionowej zawierającej główną kalenicę, tj. mają ten sam kąt nachylenia, układ i formę; dopuszcza się zróżnicowany układ lukarn, okien połaciowych itp.; 

12) przepisy odrębne – należy przez to rozumieć przede wszystkim obowiązujące przepisy prawne ustaw wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw oraz Polskie Normy. 

3. Na terenie objętym niniejszą uchwałą nie występują: 

1) formy ochrony przyrody; 

2) przestrzenie publiczne; 

3) tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; 

4) obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; 

5) obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 

6) obszary wymagające rekultywacji; 

7) tereny pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW oraz ich strefy ochronne; 

8) tereny pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 

9) tereny rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, umieszczone w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012; 

10) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe i tereny służące organizacji imprez masowych; 

11) pomniki zagłady oraz ich strefy ochronne; 

12) tereny zamknięte i ich strefy ochronne. 

4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej dla całego obszaru planu: 

1) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej znajdującej się w ulicach, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; przy planowaniu sieci wodociągowej należy uwzględnić przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne, zgodnie z przepisami odrębnymi; 

2) odprowadzenie ścieków sanitarnych – do sieci kanalizacji sanitarnej, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; 

3) odprowadzanie wód opadowych lub roztopowych – do sieci kanalizacji deszczowej, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; dla utwardzonych obszarów parkingów dopuszcza się odprowadzenie do gruntu m.in. poprzez rozsączanie lub studnie chłonne; wody opadowe lub roztopowe, pochodzące z utwardzonych nawierzchni dróg, placów itp. wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi; należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych; dopuszcza się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania; 

4) gaz – z sieci średniego ciśnienia lub niskiego ciśnienia, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; 

5) elektroenergetyka – z sieci energetycznej średniego lub niskiego napięcia, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych na terenie całego planu; 

6) telekomunikacja – z sieci kablowej lub bezprzewodowo, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci; 

7) zaopatrzenie w ciepło – z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z indywidualnych nieemisyjnych źródeł ciepła, z zastosowaniem urządzeń o wysokiej sprawności grzewczej z wykorzystaniem paliw ekologicznych i źródeł odnawialnych; dopuszcza się niskoemisyjne źródła ciepła, jeżeli inwestor przedłoży analizę techniczno-ekonomiczną uzasadniającą wprowadzenie danego źródła ciepła; 

8) zagospodarowanie stałych odpadów komunalnych – po segregacji na obszarze nieruchomości, odpady te winny być zagospodarowywane przez specjalistyczne przedsiębiorstwa; 

9) dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę i ewentualną likwidację istniejących sieci uzbrojenia terenu oraz urządzeń inżynierskich; dopuszcza się realizację innych sieci niskonapięciowych dla telekomunikacji, telewizji kablowej, domofonów, ochrony obiektów i innych; dopuszcza się realizację innych urządzeń infrastruktury technicznej, wynikających z technicznych warunków realizacji inwestycji i przepisów odrębnych. 

5. Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej dla całego obszaru planu: 

1) powiązania z istniejącym układem dróg publicznych w oparciu o istniejące lub projektowane zjazdy z dróg przyległych do działek, za zgodą i na warunkach zarządców dróg; dopuszcza się zapewnienie dostępu do drogi publicznej poprzez inne nieruchomości, zgodnie z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu lub na podstawie prawa własności; 

2) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości wynikającej z programu inwestycji w obrębie działek własnych, tj.: 

a) przez miejsce postojowe należy rozumieć miejsce na samochód wydzielone na terenie nieruchomości, w budynku (np. w formie garażu wolno stojącego, garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku o innej funkcji) lub pod wiatą, 

b) należy przyjąć co najmniej 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług; wymóg ten nie dotyczy Aresztu Śledczego znajdującego się na obszarze jednostki 2U, sądu znajdującego się na terenie jednostek 3MW,U,KDP i 4U oraz gimnazjum znajdującego się na terenie jednostki 6U gdzie ustala się minimum 1 miejsce na 10 zatrudnionych, zaokrąglając w górę, 

c) należy przyjąć minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie, 

d) dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych poza terenem inwestycji. 

6. Ustalenia w zakresie zasad i warunków podziału nieruchomości dla całego obszaru planu: 

1) minimalna wielkość działki budowlanej: 400 m²; 

2) minimalna szerokość frontu działki: 6,0 m; 

3) kąt położenia poprzecznych granic działki w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi: od 30° do 150°; 

4) wielkości powyższe nie dotyczą podziału działek w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości oraz wydzielenia działek pod infrastrukturę techniczną; 

5) dla działek wydzielonych przed wejściem w życie planu nie obowiązują podane powyżej minimalne parametry działek; 

6) podział nieruchomości wymaga uzyskania pozwolenia właściwego konserwatora zbytków. 

7. Ustalenia w zakresie ochrony krajobrazu kulturowego: 

1) całość obszaru objętego planem znajduje się w strefie restauracji urbanistycznej zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa, wpisanego do rejestru zabytków województwa gdańskiego (obecnie pomorskiego) decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 26 lutego 1979 r., l. dz. IX/0138/79 pod nr 957 (dawny numer rejestru 818) zmienionej decyzją Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 4 października 2011 r. l. dz. DOZ-OAiK-6700/415/11; 

2) na terenie objętym planem znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod nr 1792 z dnia 30 listopada 2006 r., tj.: budynek Sądu Rejonowego przy ul. Sobieskiego 302 wraz z działką oraz willa przy ul. Sobieskiego 304 wraz z działką, dla których obowiązuje ochrona zgodna z treścią decyzji o wpisie do rejestru; 

3) w warstwie zewnętrznej budynków obowiązuje stosowanie tradycyjnych materiałów budowlanych (jak cegła ceramiczna, tynk, piaskowiec, granit, wapień, dachówka ceramiczna, drewno, żelazo kute, mosiądz, miedź, cynk, ołów, terrakota, kamień i wykładziny z w/w materiałów itp.) oraz detali architektonicznych wywodzących się z form historycznych; zakaz licowania ścian materiałami syntetycznymi np. typu siding; 

4) wszelkie inwestycje (w tym m.in. nowe realizacje, przebudowy, zagospodarowanie terenu oraz wycinka i nasadzenia drzew i krzewów) wymagają uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków; 

5) na rysunku planu wskazano budynki o wartościach kulturowych; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków; szczegółowe ustalenia dla chronionych budynków znajdują się w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 

6) wszystkie roboty ziemne i budowlane winny być opiniowane w zakresie ochrony archeologicznej przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku; 

7) obowiązuje zakaz lokalizacji budowli, które wpłynęłyby negatywnie na obszar i obiekty chronione. 

8. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska dla całego obszaru planu: 

1) obszar planu znajduje się w granicach obszaru Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 110; obowiązują ograniczenia i zakazy związane z ochroną zasobów wód podziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 

2) należy zastosować wszelkie rozwiązania gwarantujące zabezpieczenie wód powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniem; 

3) zmiana stosunków wodno-gruntowych nie może negatywnie oddziaływać na tereny sąsiednie, a sposób odprowadzenia wód opadowych winien uwzględniać uwarunkowania terenów sąsiednich i nie może powodować na nich szkód; 

4) obowiązuje zakaz lokalizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjnie wymagane; 

5) zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności usługowej lub zastosowanych technologii winien być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny, jak dla terenów mieszkaniowych, a znajdujące się na tym terenie budynki i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami; 

6) wymagana jest ochrona i uzupełnianie istniejącego, szlachetnego drzewostanu; w wypadku wycinki drzew należy na obszarze jednostki posadzić nowe egzemplarze, przyjmując równoważnik: 1 drzewo wycięte – 5 nowych nasadzeń; 

7) nasadzane gatunki drzew i krzewów winny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi; dopuszcza się, by zieleń była lokalizowana w formie grup drzew i krzewów; 

8) dopuszcza się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia dróg dojazdowych, miejsc postojowych na poszczególnych wydzielonych terenach; 

9) dopuszcza się realizację oczek wodnych i zbiorników rekreacyjnych; 

10) wyklucza się magazynowanie i składowanie substancji oraz odpadów niebezpiecznych z wyjątkiem czasowego zbierania odpadów powstałych w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej; 

11) należy zastosować wszelkie dostępne rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby maksymalnie ograniczyć uciążliwości akustyczne i aerosanitarne związane z planowanym zagospodarowaniem terenu; 

12) przy realizacji ustaleń planu należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk chronionych gatunków, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony gatunkowej: 

a) dziko występujących roślin objętych ochroną, 

b) dziko występujących zwierząt objętych ochroną, 

c) dziko występujących grzybów objętych ochroną. 

9. Ustalenia inne dla całego obszaru planu: 

1) cały obszar planu stanowi funkcjonalne śródmieście, zatem zabudowa na tym obszarze stanowi zabudowę śródmiejską w rozumieniu przepisów budowlanych; 

2) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z placem budowy i zagospodarowaniem działki w zakresie małej architektury; 

3) przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę, usytuowanie dróg pożarowych oraz odległości między zewnętrznymi ścianami budynków winno odpowiadać przepisom odrębnym; 

4) obowiązuje zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń oraz z prefabrykowanych elementów budowlanych, a także o wysokości większej niż 2,0 m n.p.t; zakaz nie obowiązuje ogrodzeń wznoszonych na potrzeby znajdujących się na terenie obiektów wymiaru sprawiedliwości, w tym Aresztu Śledczego i sądu; 

5) dla działek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, z dopuszczeniem jej remontów i przebudowy; dopuszcza się jej rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na danym terenie; 

6) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kątów nachylenia dachów; w przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się realizację dachów o innych kształtach i innych pokryciach niż obwiązujące na danym terenie, pod warunkiem, że dobudowane lub nadbudowane fragmenty obiektów będą przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym; 

7) dla istniejących budynków dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami planu; 

8) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury; 

9) ustala się zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach i ogrodzeniach z wyjątkiem szyldów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą w miejscu jej prowadzenia o maksymalnej powierzchni 0,6 m², umieszczanych na budynkach wyłącznie w obrębie kondygnacji parteru i stanowiących integralną część projektu elewacji; dopuszcza się nie więcej niż jeden szyld na jeden punkt usługowy (sklep, firmę, organizację itp.); nie dopuszcza się mocowania szyldów do elementów detalu architektonicznego oraz ich przesłaniania; 

10) obowiązuje zakaz umieszczania na drodze lub w jej pobliżu urządzeń wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujący oślepienie albo wprowadzających w błąd uczestników ruchu, w tym zakaz lokalizowania wzdłuż dróg reklam emitujących zmienne światło (natężenie i obraz), m.in. typu LED; 

11) obowiązuje zakaz lokalizowania nowej zabudowy gospodarczej i garażowej o charakterze substandardowym. 

Rozdział 2.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 

§ 3. Ustalenia dla terenu o symbolu 1MW,U o powierzchni 1,80 ha: 

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej; na terenie dopuszcza się również realizację wolno stojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) ustala się podział terenu na obszary oznaczone literami a i b wydzielone liniami podziału wewnętrznego, jak na rysunku planu; 

3) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 

4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 10% powierzchni działki budowlanej; 

5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 60%; 

6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,6; minimalna 0,0; dla istniejących działek o większej intensywności zabudowy ustala się maksymalną intensywność zabudowy nie większą od dotychczasowej; 

7) na obszarze podziału wewnętrznego oznaczonym literą a obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; na obszarze podziału wewnętrznego oznaczonym literą b obowiązują maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych i garaży ustala się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne na obu obszarach; dla istniejącej zabudowy o większej liczbie kondygnacji ustala się maksymalną liczbę kondygnacji równą dotychczasowej; 

8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

9) dla nowej zabudowy na obszarze podziału wewnętrznego oznaczonym literą a obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 12,0 m; dla nowej zabudowy na obszarze podziału wewnętrznego oznaczonym literą b obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 15,0 m; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 7,0 m na obu obszarach; dla istniejącej zabudowy o większej wysokości ustala się maksymalną wysokość nie większą od dotychczasowej; 

10) dla nowej zabudowy obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 1,20 m; 

11) obowiązują dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci od 20° do 35° włącznie; dopuszcza się dachy mansardowe o kącie nachylenia dolnej połaci nie większym niż 70°; dla oficyn, budynków gospodarczych i garażowych znajdujących się w głębi działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kątach nachylenia połaci do 35°; obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub szarości); dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu; 

12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana; 

13) na terenie znajdują się budynki o wartościach kulturowych: kamienice przy ul. Kopernika 12, 14, 16, 18 i 20, ul. 10 Lutego 3, 6, 7 i 8 i ul. Sienkiewicza 1, 3 i 5 oraz budynek gospodarczy przy ul. Kopernika 18, wskazane na rysunku planu; budynki przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy budynku; dopuszcza się przebudowę budynków; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 4. Ustalenia dla terenu o symbolu 2MW,U o powierzchni 0,49 ha: 

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej; na terenie dopuszcza się również realizację wolno stojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 

3) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 10% powierzchni działki budowlanej; 

4) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 60%; 

5) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,6; minimalna 0,0; dla istniejących działek o większej intensywności zabudowy ustala się maksymalną intensywność zabudowy nie większą od dotychczasowej; 

6) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych i garaży ustala się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dla istniejącej zabudowy o większej liczbie kondygnacji ustala się maksymalną liczbę kondygnacji równą dotychczasowej; 

7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

8) dla nowej zabudowy obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 12,0 m; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 7,0 m; dla istniejącej zabudowy o większej wysokości ustala się maksymalną wysokość nie większą od dotychczasowej; 

9) dla nowej zabudowy obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 1,20 m; 

10) obowiązują dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci od 20° do 35° włącznie; dopuszcza się dachy mansardowe o kącie nachylenia dolnej połaci nie większym niż 70°; dla oficyn, budynków gospodarczych i garażowych znajdujących się w głębi działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kątach nachylenia połaci do 35°; obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub szarości); dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu; 

11) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana; 

12) na terenie znajdują się budynki o wartościach kulturowych: kamienice przy ul. Sobieskiego 308 i 310 oraz ul. Kopernika 2, 6, 8 i 10, wskazane na rysunku planu; budynki przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy budynku; dopuszcza się przebudowę budynków; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 5. Ustalenia dla terenu o symbolu 3U o powierzchni 0,83 ha: 

1) teren zabudowy usługowej – obiektów wymiaru sprawiedliwości, w tym Aresztu Śledczego; na terenie dopuszcza się również realizację wolno stojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garaży, budynków warsztatów napraw samochodów obsługujących funkcje wymiaru sprawiedliwości oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy na granicach działek nr 141, 142, 144, 145/1 i 145/2; 

3) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 10% powierzchni działki budowlanej; 

4) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 60%; 

5) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,6; minimalna 0,0; 

6) obowiązuje maksymalnie pięć kondygnacji nadziemnych, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; 

7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

8) obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż istniejącego budynku znajdującego się na działce nr 143; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 7,0 m; 

9) dla nowej zabudowy obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 1,20 m; 

10) obowiązują dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci od 20° do 35° włącznie; dopuszcza się dachy mansardowe o kącie nachylenia dolnej połaci nie większym niż 70°; dla budynków gospodarczych i garażowych oraz zlokalizowanych na granicy działki znajdujących dopuszcza się dachy jednospadowe o kątach nachylenia połaci do 35°; obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub szarości); dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu; 

11) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana; 

12) na terenie znajduje się budynek o wartościach kulturowych – budynek aresztu w zespole sądu przy ul. Sobieskiego 302, wskazany na rysunku planu; budynek przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy budynku; dopuszcza się przebudowę budynku; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 6. Ustalenia dla terenu o symbolu 4MW,U,KDP o powierzchni 0,43 ha: 

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej i parkingu publicznego; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej; na terenie dopuszcza się również realizację wolno stojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garaży, a także garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; zabudowa garażowa winna być realizowana w formie garaży wielostanowiskowych lub zespołów garaży indywidualnych; w garażu wielopoziomowym dla samochodów osobowych dopuszcza się usługi obsługi samochodów, np. myjni, pod warunkiem zachowania uciążliwości inwestycji w granicach własnych nieruchomości jak dla terenów mieszkaniowych; 

2) ustala się podział terenu na obszary oznaczone literami a i b wydzielone liniami podziału wewnętrznego, jak na rysunku planu; 

3) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 

4) na obszarze podziału wewnętrznego oznaczonym literą b dopuszcza się lokalizowanie zabudowy na granicy działek znajdujących się na terenie oraz w liniach rozgraniczających terenu na granicy działek sąsiadujących z terenem, pod warunkiem nie naruszenia niezbędnej ochrony bezpieczeństwa Aresztu Śledczego; 

5) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 10% powierzchni działki budowlanej; 

6) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 75%; 

7) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,8; minimalna 0,0; dla istniejących działek o większej intensywności zabudowy ustala się maksymalną intensywność zabudowy nie większą od dotychczasowej; 

8) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; 

9) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

10) dla nowej zabudowy obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 12,0 m; na obszarze oznaczonym literą b wydzielonym liniami podziału wewnętrznego dla budynku garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych ustala się maksymalną wysokość zabudowy nie wyższą niż 10,0 m; dla budynków gospodarczych obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 7,0 m; dla istniejącej zabudowy o większej wysokości ustala się maksymalną wysokość nie większą od dotychczasowej; 

11) dla nowej zabudowy obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 1,20 m; 

12) obowiązują dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci od 20° do 35° włącznie; dopuszcza się dachy mansardowe o kącie nachylenia dolnej połaci nie większym niż 70°; dla oficyn, budynków gospodarczych i garażowych znajdujących się w głębi działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kątach nachylenia połaci do 35°; obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub szarości); dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu; 

13) dla garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych dopuszcza się dach płaski i realizację miejsc postojowych na stropodachu; odkryte parkingi na dachach należy otoczyć nieprzeziernymi osłonami o wysokości nie niższej niż 1,0 m; 

14) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana; 

15) na terenie znajduje się budynek o wartościach kulturowych – kamienica przy ul. Sobieskiego 306, wskazana na rysunku planu; budynek przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy budynku; dopuszcza się przebudowę budynku; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 7. Ustalenia dla terenu o symbolu 5U o powierzchni 0,40 ha: 

1) teren zabudowy usługowej – Sądu Rejonowego z usługami towarzyszącymi; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej; na terenie dopuszcza się również realizację zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) obowiązuje zakaz lokalizowania nowej zabudowy; 

3) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 10% powierzchni działki budowlanej; 

4) nie ustala się procentu powierzchni zabudowy na działce; 

5) nie ustala się maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy; 

6) na terenie znajdują się budynki o wartościach kulturowych: budynek Sądu Rejonowego przy ul. Sobieskiego 302 oraz willa przy ul. Sobieskiego 304 wpisane do rejestru zabytków województwa pomorskiego wraz z działkami pod nr 1792 z dnia 30 listopada 2006 r., wskazane na rysunku planu; ochrona zgodna z decyzją o wpisie do rejestru, tj. m.in. budynki przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy i przebudowy budynku; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 8. Ustalenia dla terenu o symbolu 6E o powierzchni 0,005 ha: 

1) teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyka – istniejąca stacja transformatorowa 15/0,4 kV; na terenie dopuszcza się również realizację zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy w liniach rozgraniczających terenu na granicy działek sąsiadujących z terenem, pod warunkiem nie naruszenia niezbędnej ochrony bezpieczeństwa Aresztu Śledczego; 

3) nie ustala się minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki; 

4) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 100%; 

5) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,0; minimalna 0,0; 

6) obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; 

7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

8) obowiązują dachy płaskie; 

9) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana. 

§ 9. Ustalenia dla terenu o symbolu 7U o powierzchni 0,66 ha: 

1) teren zabudowy usługowej oświaty z usługami towarzyszącymi; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej; na terenie dopuszcza się również realizację wolno stojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 

2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 

3) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy na granicy działki nr 143, pod warunkiem nie naruszenia niezbędnej ochrony bezpieczeństwa Aresztu Śledczego; 

4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej; 

5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 50%; 

6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 1,6; minimalna 0,0; dla istniejących działek o większej intensywności zabudowy ustala się maksymalną intensywność zabudowy nie większą od dotychczasowej; 

7) obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe; 

8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 

9) dla nowej zabudowy obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż istniejącego budynku gimnazjum; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje wysokość zabudowy nie wyższa niż 7,0 m; 

10) dla nowej zabudowy obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 1,20 m; 

11) obowiązują dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia głównych połaci od 20° do 35° włącznie; dopuszcza się dachy mansardowe o kącie nachylenia dolnej połaci nie większym niż 70°; dla oficyn, budynków gospodarczych i garażowych znajdujących się w głębi działki dopuszcza się dachy jednospadowe o kątach nachylenia połaci do 35°; obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub blachodachówką; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub szarości); dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachu; 

12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana; 

13) na terenie znajdują się budynki o wartościach kulturowych: budynek gimnazjum przy ul. Sobieskiego 300, postulowany do wpisania do rejestru zabytków województwa pomorskiego, oraz sala gimnastyczna w zespole gimnazjum, wskazane na rysunku planu; budynki przeznacza się do ochrony i zachowania; ochronie podlega bryła, układ konstrukcyjny budynku, detal architektoniczny, rozplanowanie i proporcje otworów okiennych i drzwiowych; dopuszcza się harmonijną rozbudowę budynku przy zachowaniu proporcji brył i kompozycji elewacji; obowiązuje zakaz nadbudowy budynku; dopuszcza się przebudowę budynków; wszelkie prace budowlane dotyczące przedmiotu ochrony należy opiniować z właściwym konserwatorem zabytków. 

§ 10. Ustalenia dla terenu o symbolu 01KDX o powierzchni 0,02 ha: 

1) teren przeznacza się pod publiczny ciąg pieszy; 

2) obowiązuje zakaz grodzenia i zamykania ciągu pieszego; 

3) obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu; 

4) w obrębie terenu dopuszcza się chodnik, elementy małej architektury, zadrzewienia oraz prowadzenie infrastruktury technicznej, w tym m.in.: sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej, ciepłowniczej, energetycznej, teletechnicznej oraz gazowej. 

§ 11. Ustalenia dla terenu o symbolu 02KDL o powierzchni 0,01 ha: 

1) teren przeznacza się pod poszerzenie publicznej powiatowej ulicy lokalnej – ul. Sobieskiego; 

2) obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu; 

3) w obrębie terenu dopuszcza się chodnik, jezdnię, ścieżkę rowerową, elementy małej architektury, zadrzewienia oraz prowadzenie infrastruktury technicznej za zgodą zarządcy drogi. 

§ 12. Ustalenia dla terenu o symbolu 03KDL o powierzchni 0,01 ha: 

1) teren przeznacza się pod istniejący pas drogowy drogi wojewódzkiej nr 218 ul. Sienkiewicza; 

2) obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu; 

3) w obrębie terenu dopuszcza się chodnik, jezdnię, ścieżkę rowerową, elementy małej architektury, zadrzewienia oraz prowadzenie infrastruktury technicznej za zgodą zarządcy drogi. 

Rozdział 3.
USTALENIA KOŃCOWE 

§ 13. Ustala się stawkę, służącą do naliczania jednorazowej opłaty w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości, w momencie zbywania nieruchomości przez obecnego właściciela: 30%. 

§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wejherowa. 

§ 15. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. 

2. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Wejherowa. 

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa  Leszek Glaza

 

Załącznik Nr 1 do UchwałyNr VIk/XXVIII/344/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 22 stycznia 2013 r.
(załącznik ponizej w pliku pdf)

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIk/XXVIII/344/2013  
Rady Miasta Wejherowa  
z dnia 22 stycznia 2013 r. 
 

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Wejherowa o sposobie rozpatrzenia uwag 
do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza 

Rada Miasta Wejherowa, po zapoznaniu się z dokumentacją formalno-prawną planu oraz protokółem z dyskusji publicznej nad projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza, rozstrzyga, co następuje: 

1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) rozstrzygnięcie o rozpatrzeniu uwag do projektu zmiany planu jest załącznikiem Nr 2 do niniejszej uchwały. 

2. W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany planu w dniach od 5 grudnia 2012 r. do 27 grudnia 2012 r. oraz w ciągu 14 dni po jego wyłożeniu, to jest do dnia 10 stycznia 2013 r., nie wniesiono uwag, o których mowa w art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa  Leszek Glaza

 

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIk/XXVIII/344/2013  
Rady Miasta Wejherowa  
z dnia 22 stycznia 2013 r. 
 

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Wejherowa o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze ograniczonym ulicami: Sobieskiego, Kopernika, 10 Lutego i Sienkiewicza 

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.), Rada Miasta Wejherowa postanawia, co następuje: 

1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania jest załącznikiem Nr 3 do niniejszej uchwały. 

2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, będą realizowane zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.). 

3. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, zaliczone do zadań własnych gminy, zapisane w niniejszym planie, obejmują: 

1) sieć wodociągową, służącą do obsługi terenów objętych planem; 

2) sieć kanalizacji sanitarnej, służącą do obsługi terenów objętych planem; 

3) sieć kanalizacji deszczowej odwadniającej tereny objęte planem. 

4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240 z późn. zm.), przy czym wydatki na wyżej wymienione inwestycje na każdy rok będą ujmowane w budżecie gminy. 

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa  Leszek Glaza