Uchwała Nr VIk/XXXV/409/2013 Rady Miasta Wejherowa z dnia 10 września 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina

Uchwała Nr VIk/XXXV/409/2013
Rady Miasta Wejherowa

z dnia 10 września 2013 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Wejherowa,

Rada Miasta Wejherowa
uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr VIk/XIV/181/2012 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina, po stwierdzeniu, iż nie narusza ona ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa, uchwalonego uchwałą Nr IIIk/XXX/325/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 26 czerwca 2001 r. (zmienionego uchwałami Rady Miasta Wejherowa: Nr IVk/XXXI/361/2005 z dnia 21 czerwca 2005 r., Nr Vk/XVIII/199/2008 z dnia 1  kwietnia 2008 r., Nr Vk/XLVIII/516/2010 z dnia 29 czerwca 2010 r., Nr VIk/X/139/2011 z dnia 27 września 2011 r., Nr VIk/XIX/242/2012 z dnia 26 czerwca 2012 r. i Nr VIk/XXXIII/393/2013 z dnia 25 czerwca 2013 r.), uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina, zwaną dalej planem.

2. Planem jest objęty teren o powierzchni 19,27ha.

3. Przedmiotem planu są tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową, zieleń urządzoną i lasy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną.

4. Granice planu określono na załączniku nr 1 do uchwały.

5. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały,

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. 1. Przebieg linii rozgraniczających dla celów opracowań geodezyjnych należy określać poprzez odczyt osi odpowiednich linii z rysunku planu.

2. Na terenie objętym niniejszą uchwałą nie występują:

1) obiekty wpisane do rejestru zabytków,

2) przestrzenie publiczne,

3) tereny górnicze, tereny szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych,

4) obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości,

5) obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

6) obszary wymagające rekultywacji,

7) tereny pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2,

8) tereny rekreacyjno - wypoczynkowe,

9) pomniki zagłady oraz ich strefy ochronne.

3. Przez pojęcia użyte w niniejszej uchwale należy rozumieć:

1) zabudowa usługowa nieuciążliwa dla zabudowy mieszkaniowej - zabudowa związana z działalnością usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej typu: handel detaliczny, gastronomia, usługi turystyki, usługi kultury, biura, rzemiosło nieuciążliwe (szewc, krawiec, fryzjer, tapicer itp.), usługi zdrowia z wyłączeniem szpitali i domów opieki zdrowotnej, działalność gospodarczą związaną z wykonywaniem wolnych zawodów oraz inne usługi o analogicznym stopniu uciążliwości, dla których nie będzie wymagane postępowanie wynikające z przepisów ochrony środowiska w zakresie znaczącego oddziaływania na środowisko; dopuszcza się parkingi i garaże dla samochodów osobowych; wyłącza się lokalizowanie rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów i innych usług o podobnym stopniu uciążliwości dla funkcji mieszkaniowej,

2) budynek gospodarczy - wolno stojący budynek gospodarczy w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

3) budynek garażu - rozumie się przez to wolno stojący budynek do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany, w którym dopuszcza się maksymalnie dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się wyłącznie garaże dla samochodów o ciężarze do 2,5t,

4) powierzchnia całkowita zabudowy - rozumie się przez to powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym, która jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu, z wyłączeniem powierzchni obiektów budowlanych i ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego, tarasów naziemnych, dróg dojazdowych, chodników, podestów itp.

5) intensywność zabudowy - wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, przy czym przez powierzchnię całkowitą zabudowy należy rozumieć sumę powierzchni całkowitych kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków znajdujących się na działce budowlanej,

6) powierzchnia biologicznie czynna - rozumie się przez to teren biologicznie czynny w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

7) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym ustala się wznoszenie budynków. Linia zabudowy może zostać przekroczona o nie więcej niż 0,8 m w przypadku okapów i gzymsów oraz nie więcej niż 1,3 m w przypadku wykuszy, loggii, tarasów, ganków, przedsionków, schodów zewnętrznych, zadaszeń nad wejściami, pochylni, ramp itp.; linia zabudowy nie dotyczy podziemnych części budynków znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu i części podziemnych innych obiektów budowlanych,

8) poziom terenu - naturalny poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym wyłącznie wejściem gospodarczym do budynku,

9) wysokość zabudowy - wysokość zabudowy, liczona od poziomu terenu do najwyższej attyki, najwyższej kalenicy lub najwyższego zwieńczenia dachu,

10) dach stromy - dach, którego połacie dachowe są nachylone do poziomu pod kątem nie mniejszym niż 30- i nie są przysłonięte attyką od strony gzymsów,

11) dach symetryczny - dach, którego główne połacie są symetryczne względem płaszczyzny pionowej zawierającej główną kalenicę, tj. mają ten sam kąt nachylenia, układ i formę; dopuszcza się zróżnicowany układ lukarn, okien połaciowych itp.

12) wystawka - nadbudówka w połaci dachu głównego nad środkową częścią elewacji frontowej budynku, przykryta osobnym zadaszeniem, tj. symetrycznym, dwuspadowym dachem o kalenicy prostopadłej do głównej kalenicy budynku. Ściana frontowa wystawki jest przedłużeniem elewacji frontowej budynku ponad okap dachu głównego. Długość ściany frontowej wystawki nie może być dłuższa niż 40% długości elewacji, na której się znajduje,

13) stan istniejący - stan na dzień wejścia w życie niniejszego planu.

4. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej dla całego obszaru planu:

1) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej znajdującej się w ulicach, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci,

2) odprowadzenie ścieków sanitarnych - do sieci kanalizacji sanitarnej znajdującej się w drogach publicznych lub ciągach publicznych, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej w drodze publicznej lub ciągu publicznym przylegających do terenu inwestycji, dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych, realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi. Po wybudowaniu kanalizacji sanitarnej budynki należy podłączyć do powyższej kanalizacji,

3) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - do sieci kanalizacji deszczowej znajdującej się w drogach publicznych lub ciągach publicznych, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci. Uzupełniająco dopuszcza się realizację zbiorników retencyjnych do gromadzenia wód opadowych i roztopowych, pochodzących z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania w ogrodnictwie, sadownictwie, czynnościach porządkowych itp. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo. Po wybudowaniu kanalizacji deszczowej obowiązuje odprowadzenie nadwyżki wód opadowych do kanalizacji. Powyższe ustalenie nie dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zieleni urządzonej. Wody opadowe lub roztopowe, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. W celu zapobieżenia spływu wód opadowych na sąsiednie działki inwestor winien zastosować na swojej działce studnie chłonne lub zbiorniki,

4) zaopatrzenie w ciepło - ustala się indywidualne, niskoemisyjne lub nieemisyjne sposoby zaopatrzenia w ciepło, wykorzystujące najnowsze technologie grzewcze o wysokiej sprawności z zastosowaniem paliw ekologicznych; zaleca się zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej,

5) usuwanie stałych odpadów komunalnych - po segregacji na obszarze nieruchomości wywóz na podstawie przepisów odrębnych,

6) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) przewiduje się zasilanie w energię elektryczną na podstawie warunków przyłączeniowych, określonych przez dostawcę,

b) przewiduje się budowę sieci SN i nn w liniach rozgraniczających ulic oraz w trasach wynikających ze szczegółowych uzgodnień na etapie projektowania,

c) dopuszcza się przebudowę i zastępowanie istniejących sieci elektroenergetycznych odcinkami nowymi,

d) dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych na całym obszarze planu,

e) dopuszcza się pozyskiwanie prądu z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii,

7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej średniego lub niskiego ciśnienia, za zgodą i na warunkach zarządcy sieci. Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz ze stacjonarnego zbiornika na gaz płynny do celów bytowych, znajdującego się na obszarze nieruchomości,

8) dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę i ewentualną likwidację istniejących sieci uzbrojenia terenu, urządzeń inżynierskich, w tym urządzeń melioracyjnych; dopuszcza się realizację innych sieci niskonapięciowych dla telekomunikacji, telewizji kablowej, domofonów, ochrony obiektów i innych; dopuszcza się realizację innych urządzeń infrastruktury technicznej, wynikających z technicznych warunków realizacji inwestycji i przepisów szczególnych,

9) dopuszcza się lokalizację wież i stacji bazowych telefonii komórkowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej dla całego obszaru planu:

1) ustala się realizację nowych i wykorzystanie istniejących zjazdów z drogi powiatowej nr 1442 G (ul. Chopina) wyłącznie za zgodą i na warunkach zarządcy tej drogi,

2) ustala się realizację nowych i wykorzystanie istniejących zjazdów z dróg gminnych wyłącznie za zgodą i na warunkach zarządcy tych dróg,

3) dopuszcza się wydzielenie innych dróg publicznych niż wyznaczone w planie pod warunkiem, że będą one obsługiwać inwestycje celu publicznego,

4) lokalizacja miejsc postojowych w obrębie nieruchomości, do których inwestor ma tytuł prawny, w ilości odpowiadającej programowi inwestycji, tj.:

a) dla zabudowy usługowej należy przyjąć minimum 2 miejsca na 100m2powierzchni użytkowej budynku i 1 miejsce na 10 zatrudnionych, jednocześnie nie mniej niż 2 miejsca na 1 punkt usługowy (biuro, kawiarnia, sklep, fryzjer itp.),

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy przyjąć minimum 2 miejsca na 1 budynek mieszkalny,

c) dla terenu 2ZL należy przyjąć minimum 2 miejsca,

d) dla terenów zieleni urządzonej należy przyjąć minimum 5 miejsc postojowych, które należy urządzić w drodze 08KDD lub na terenie 15ZP,

e) przez miejsce postojowe należy rozumieć miejsce na samochód wydzielone na terenie nieruchomości, w budynku (np. w formie garażu wolno stojącego, garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku o innej funkcji) lub pod wiatą.

6. Ustalenia w zakresie zasad i warunków podziału nieruchomości dla całego obszaru planu:

1) zaleca się podziały zgodne z rysunkiem planu,

2) w przypadku realizacji innych podziałów niż zalecane wprowadza się następujące ustalenia:

a) ustala się minimalną wielkość nowej działki mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej: 600m2; wielkość powyższa nie dotyczy podziału w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe lub usługowe,

b) dla działek przeznaczonych pod tereny leśne, zieleni urządzonej, infrastrukturę techniczną i komunikacyjną nie ustala się zasad i warunków podziału nieruchomości,

3) dla działek istniejących przed wejściem w życie planu nie obowiązują minimalne wielkości działki budowlanej, podane powyżej.

7. Ustalenia i zalecenia w zakresie ochrony środowiska dla całego obszaru planu:

1) fragment planu znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu -Puszcza Darżlubska-, wyznaczonym na rysunku planu. Na obszarze tym obowiązują ograniczenia i zakazy określone w przepisach odrębnych, w szczególności w Uchwale Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28.04.2010r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim. Obszar ten stanowi płat ekologiczny lasów Oliwsko-Darżlubskich o randze regionalnej,

2) należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi,

3) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz przed zaleganiem wód opadowych,

4) wody opadowe z powierzchni utwardzonych, dróg i parkingów przed odprowadzeniem do kanalizacji lub do gruntu muszą być podczyszczone w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych,

5) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska gruntowo - wodnego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji,

6) budowa sieci kanalizacji sanitarnej winna być prowadzona wyprzedzająco w stosunku do realizacji planowanej zabudowy terenu,

7) uciążliwość inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska należy minimalizować w sposób określony w przepisach o ochronie środowiska,

8) zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności usługowej lub zastosowanych technologii winien być bezwzględnie ograniczony do granic obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny a znajdujące się na tym terenie budynki i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami,

9) wyklucza się magazynowanie i składowanie substancji oraz odpadów niebezpiecznych z wyjątkiem czasowego zbierania odpadów powstałych w wyniku prowadzonej działalności usługowej,

10) wyklucza się wykorzystywanie i wbudowywanie w procesie inwestycyjnym odpadów niebezpiecznych,

11) gospodarka odpadami winna być zgodna z przepisami o odpadach, ochronie środowiska, utrzymaniu porządku i czystości w gminie,

12) wymagana jest ochrona i uzupełnianie istniejącego, szlachetnego drzewostanu. W przypadku wycinki drzew należy na obszarze inwestycji posadzić nowe egzemplarze zgodnie z przepisami odrębnymi,

13) fragment planu wyznaczony na rysunku planu znajduje się w granicach zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 110. Jednocześnie cały obszar planu znajduje się w obszarze ochronnym Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 110. W związku z powyższym obowiązują ograniczenia i zakazy związane z ochroną zasobów wód podziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

14) na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo - usługową obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo- usługowe,

15) na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

16) w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi należy zastosować środki techniczne doprowadzające poziom hałasu do wartości zgodnych z obowiązującymi normami,

17) zaleca się ochronę istniejącej rzeźby terenu. Zaleca się by planowana zabudowa była wkomponowana w istniejące ukształtowanie terenu,

18) prace budowlane należy prowadzić z uwzględnieniem przepisów dotyczących ochrony gatunkowej roślin, zwierząt i grzybów,

19) z uwagi na stwierdzone siedliska płazów w granicach lasów, m.in. ropuchy szarej, konieczne jest w miejscach migracji uwzględnienie przejść dla płazów wraz z infrastrukturą, tj. ogrodzeniem ochronno-naprowadzającym dla płazów. W przypadku stwierdzenia siedliska płazów, m.in. ropuchy szarej, konieczne jest w miejscach migracji do wód uwzględnienie przejść dla płazów wraz z infrastrukturą, tj. ogrodzeniem ochronno-naprowadzającym dla płazów,

20) zaleca się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach, umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie:

a) otworów o średnicy minimum 15cm, wykonanych w podmurówce przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5,0m ,

b) lub prześwitów o szerokości minimum 10cm pomiędzy podmurówką a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm.

8. Ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego: fragmenty planu są objęte obszarami stanowisk archeologicznych, wyznaczonymi na rysunku planu. Wszelkie inwestycje związane z pracami ziemnymi w obrębie wyżej wymienionych stanowisk archeologicznych wymagają uzgodnienia właściwego konserwatora zabytków.

9. Ustalenia w zakresie obrony cywilnej:

1) projektowanie obiektów budowlanych winno odbywać się w sposób zapewniający ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi odrębnymi przepisami,

2) niezależnie od zasilania z sieci wodociągowej, należy przewidzieć zaopatrzenie ludności z awaryjnych studni publicznych zgodnie z przepisami szczególnymi,

3) należy zapewnić słyszalność syreny alarmowej, tzn. obszar planu winien być objęty zasięgiem akustycznym syreny alarmowej, włączonej do scentralizowanego, radiowego systemu alarmowego dla miasta Wejherowa.

10. Ustalenia inne dla całego obszaru planu:

1) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z placem budowy lub imprezami masowymi,

2) obowiązuje zakaz lokalizacji nowych, napowietrznych sieci infrastruktury technicznej. Powyższy zakaz nie dotyczy przebudowywanych sieci, nowych, nasłupowych stacji transformatorowych oraz nowych obiektów i urządzeń łączności publicznej,

3) dla działek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy; dopuszcza się jej remonty i przebudowę; dopuszcza się jej rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania na nowe funkcje zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na danym terenie,

4) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kątów nachylenia dachów. W przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się realizację dachów o innych kształtach i innych pokryciach niż obwiązujące na danym terenie. Dobudowane lub nadbudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym,

5) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków, o ile szczegółowe ustalenia planu nie stanowią inaczej,

6) dla działek z istniejącą zabudową, nie spełniających wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej, dopuszcza się jego zachowanie,

7) dla działek z istniejącą zabudową, na których został przekroczony wskaźnik powierzchni zabudowy, dopuszcza się jego zachowanie,

8) dla działek z istniejącą zabudową, na których został przekroczony wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy, dopuszcza się jego zachowanie,

9) drogi pożarowe należy wyznaczyć zgodnie z przepisami odrębnymi. Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne winno odpowiadać przepisom odrębnym. Lokalizacja i usytuowanie obiektów od innych obiektów lub terenów winno być zgodne z przepisami odrębnymi,

10) obowiązuje zakaz budowy prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych,

11) obowiązuje zakaz lokalizacji reklam umieszczonych na ścianach zewnętrznych budynków, wolno stojących reklam i szyldów oraz reklam i szyldów lokalizowanych na murach i ogrodzeniach,

12) na całym terenie planu obowiązuje zakaz lokalizacji reklam i szyldów zewnętrznych, podświetlanych w formie monitorów, emitujących zmienne treści, typu led, plazma itp.

13) dopuszcza się lokalizację szyldów, umieszczonych na ścianach zewnętrznych budynków. Forma i wielkość szyldów na tych budynkach winny stanowić jednolitą kompozycję elewacji budynków. Dopuszcza się wyłącznie szyldy związane z prowadzoną w tych budynkach działalnością o powierzchni nie większej niż 1,0m2,

14) na całym obszarze planu dopuszcza się realizację podziemnych obiektów budowlanych, naziemnych budowli stanowiących zagospodarowanie terenu oraz obiektów małej architektury.

Rozdział 2.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3. Ustalenia dla terenu o symbolu1ZLo powierzchni 4,36ha:

1) teren lasu,

2) na fragmencie terenu znajduje się obszar stanowiska archeologicznego, wyznaczony na rysunku planu. Wszelkie inwestycje związane z pracami ziemnymi w obrębie wyżej wymienionego stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia właściwego konserwatora zabytków,

3) na fragmencie terenu znajduje się Obszar Chronionego Krajobrazu -Puszcza Darżlubska-, wyznaczony na rysunku planu. Na obszarze tym obowiązują ograniczenia i zakazy określone w przepisach odrębnych, w szczególności w Uchwale Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28.04.2010r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim. Obszar ten stanowi płat ekologiczny lasów Oliwsko-Darżlubskich o randze regionalnej,

4) zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości nie mniejszej niż 1,5m od linii brzegu cieku, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar. W celu zapewnienia swobodnego dostępu do cieku, ze względu na konieczność przeprowadzania niezbędnych prac konserwacyjnych, regulacyjnych, awaryjnych i innych, służących utrzymaniu cieku w dobrym stanie technicznym, oraz z uwagi na ograniczenie zagrożeń powodziowych zaleca się zostawienie pasa wolnego od zabudowy, nasadzeń, ogrodzeń itp. w odległości 10m od brzegu cieku.

§ 4. Ustalenia dla terenu o symbolu2ZLo powierzchni 0,24ha:

1) teren lasu,

2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,

3) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej,

4) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4,

5) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

6) obowiązuje powierzchnia całkowita zabudowy na działce nie większa niż 40%,

7) obowiązuje maksymalna długość elewacji do 20,0m,

8) obowiązuje maksymalny poziom posadzki parteru do 1,20m n.p.t.

9) obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 5,0m n.p.t.

10) obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 9,0m,

11) obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

12) obowiązują dachy strome o kątach nachylenia głównych połaci nie mniejszych niż 30; symetryczne, dwuspadowe. Dachy strome winny być kryte dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych, budowę wystawek i lukarn. Wystawki winny mieć dachy dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny winny mieć dachy płaskie, pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny nie mogą stanowić więcej niż 30% elewacji. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kształtów, kątów nachylenia i materiałów pokrycia dachów. W przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków dobudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym,

13) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp.

§ 5. Ustalenia dla terenu o symbolu3MNo powierzchni 0,31ha:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,

3) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, przy czym dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeśli na tej działce również znajduje się budynek zlokalizowany przy granicy,

4) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4,

5) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

6) obowiązuje powierzchnia całkowita zabudowy na działce nie większa niż 40%,

7) obowiązuje maksymalna długość elewacji do 20,0m,

8) obowiązuje maksymalny poziom posadzki parteru do 1,20m n.p.t.

9) dla budynków mieszkalnych obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 5,0m n.p.t. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 3,0m n.p.t.

10) dla budynków mieszkalnych obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 9,0m. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 6,0m,

11) dla budynków mieszkalnych obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

12) obowiązują dachy strome o kątach nachylenia głównych połaci nie mniejszych niż 30 i nie większych niż 45; symetryczne, dwuspadowe. Dachy strome winny być kryte dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych, budowę wystawek i lukarn. Wystawki winny mieć dachy dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny winny mieć dachy płaskie, pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny nie mogą stanowić więcej niż 30% elewacji. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kształtów, kątów nachylenia i materiałów pokrycia dachów. W przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków dobudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym,

13) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp.

§ 6. Ustalenia dla terenów o symbolach4MN/Uo powierzchni 1,14ha i5MN/Uo powierzchni 0,37ha:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się zabudowę usługową towarzyszącą, zajmującą maksymalnie jedną kondygnację użytkową budynków mieszkalnych. Dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą dla zabudowy mieszkaniowej. Warunkiem wprowadzenia zabudowy towarzyszącej jest wcześniejsza lub równoległa realizacja zabudowy mieszkaniowej,

2) na fragmencie terenu 4MN/U znajduje się obszar stanowiska archeologicznego, wyznaczony na rysunku planu. Wszelkie inwestycje związane z pracami ziemnymi w obrębie wyżej wymienionego stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia właściwego konserwatora zabytków,

3) należy zapewnić dostęp służb eksploatacyjnych do magistralnej kanalizacji sanitarnej i wodociągowej znajdującej się na terenie 4MN/U przy granicy z drogą 07KDL oraz do magistralnej kanalizacji sanitarnej znajdującej się na terenie 5MN/U w rejonie skrzyżowania dróg 01KDZ i 07KDL. W związku z powyższym obowiązuje zakaz prowadzenia działalności mającej negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację kanalizacji i wodociągu, w tym nasadzania drzew i krzewów,

4) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,

5) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej, przy czym dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeśli na tej działce również znajduje się budynek zlokalizowany przy granicy,

6) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4,

7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

8) obowiązuje powierzchnia całkowita zabudowy na działce nie większa niż 40%,

9) obowiązuje maksymalna długość elewacji do 20,0m,

10) obowiązuje maksymalny poziom posadzki parteru do 1,20m n.p.t.

11) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 8,0m n.p.t. na terenie 4MN/U i do 5,0m n.p.t. na terenie 5MN/U. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 3,0m n.p.t.

12) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 12,0m na terenie 4MN/U i maksymalnie do 9,0m na terenie 5MN/U. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 6,0m,

13) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne na terenie 4MN/U i maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne na terenie 5MN/U. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

14) obowiązują dachy strome o kątach nachylenia głównych połaci nie mniejszych niż 30 i nie większych niż 45; symetryczne, dwu- lub czterospadowe. Dachy strome winny być kryte dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych, budowę wystawek i lukarn. Wystawki winny mieć dachy dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny winny mieć dachy płaskie, pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny nie mogą stanowić więcej niż 30% elewacji. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kształtów, kątów nachylenia i materiałów pokrycia dachów. W przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków dobudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym,

15) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp.

§ 7. Ustalenia dla terenów o symbolach6ZPo powierzchni 0,23ha i7ZPo powierzchni 0,06ha:

1) teren zieleni urządzonej wraz z ciekiem, stanowiącym powierzchniowe wody publiczne,

2) dopuszcza się wyłącznie realizację obiektów budowlanych stanowiących obiekty małej architektury, budowle stanowiące zagospodarowanie terenu, budowle infrastruktury technicznej lub melioracyjnej,

3) należy zapewnić dostęp służb eksploatacyjnych do magistralnej kanalizacji sanitarnej znajdującej się na terenie. W związku z powyższym obowiązuje zakaz prowadzenia działalności mającej negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację kanalizacji, w tym nasadzania drzew i krzewów,

4) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

5) zabrania się grodzenia terenu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar w sąsiedztwie cieku.

§ 8. Ustalenia dla terenów o symbolach8MNo powierzchni 1,67ha,9MNo powierzchni 0,67ha,10MNo powierzchni 3,57ha,12MNo powierzchni 0,63ha,13MNo powierzchni 0,81ha i14MNo powierzchni 1,07ha:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu,

3) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej,

4) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,4,

5) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

6) obowiązuje powierzchnia całkowita zabudowy na działce nie większa niż 40%,

7) obowiązuje maksymalna długość elewacji do 20,0m,

8) obowiązuje maksymalny poziom posadzki parteru do 1,20m n.p.t.

9) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 5,0m n.p.t. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość okapu dachu od poziomu terenu do 3,0m n.p.t.

10) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 9,0m. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 6,0m,

11) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno - usługowych obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

12) obowiązują dachy strome o kątach nachylenia głównych połaci nie mniejszych niż 30 i nie większych niż 45; symetryczne, dwu- lub czterospadowe. Dachy strome winny być kryte dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych, budowę wystawek i lukarn. Wystawki winny mieć dachy dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny winny mieć dachy płaskie, pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu. Lukarny nie mogą stanowić więcej niż 30% elewacji. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie innych kształtów, kątów nachylenia i materiałów pokrycia dachów. W przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków dobudowane fragmenty obiektów winny być przekryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym,

13) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp.

§ 9. Ustalenia dla terenu o symbolu11Ko powierzchni ok. 0,02ha:

1) teren przeznacza się pod infrastrukturę techniczną - przepompownia ścieków,

2) obowiązuje zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń z prefabrykowanych elementów budowlanych.

§ 10. Ustalenia dla terenu o symbolu15ZPo powierzchni 0,25ha:

1) teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem realizacji obiektów sportowych (boiska sportowe, minigolf, ścieżki rowerowe itp.), obiektów wypoczynku i rekreacji (ogródki jordanowskie, place zabaw itp.), budynków usługowych związanych z obsługą użytkowników (budynki gastronomiczne, kioski handlowe, toalety publiczne, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, przebieralnie itp.), stawów retencyjnych, oczek wodnych, niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,

2) na terenie dopuszcza się realizację imprez masowych,

3) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,05 ,

4) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 70% obszaru działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

5) obowiązuje powierzchnia całkowita zabudowy na działce nie większa niż 5%,

6) obowiązuje zabudowa w formie wolnostojącej,

7) nie ustala się maksymalnej długości elewacji,

8) obowiązuje maksymalny poziom posadzki parteru do 0,30m n.p.t.

9) ustala się maksymalną wysokość okapu dachu stromego od poziomu terenu: do 4,0m n.p.t.

10) obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy do 6,0m,

11) obowiązuje jedna kondygnacja,

12) obowiązują dachy strome o kątach nachylenia głównych połaci nie mniejszych niż 30; symetryczne, dwu-, cztero- lub wielospadowe. Dachy strome winny być kryte dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do szarości, czerni i grafitu,

13) obowiązują elewacje zewnętrzne wykończone szlachetnymi materiałami: tynkiem, kamieniem, klinkierem, drewnem itp.

§ 11. Ustalenia dla publicznej drogi zbiorczej o symbolu01KDZ(ul. Chopina) - droga powiatowa nr 1442 G o powierzchni 0,90ha: obowiązuje szerokość drogi zgodna z istniejącymi liniami rozgraniczającymi, jednocześnie nie mniejsza niż 11,0m.

§ 12. Ustalenia dla dróg wewnętrznych o symbolach02KDWo powierzchni 0,08ha,04KDW(ul. Gołębia) o powierzchni 0,20ha,06KDWo powierzchni 0,05ha,09KDWo powierzchni 0,06ha i010KDWo powierzchni 0,09ha:

1) obowiązuje szerokość drogi wewnętrznej w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu i jednocześnie dla 02KDW - nie mniejsza niż 5,0m, 04KDW - nie mniejsza niż 8,0m, 06KDW - nie mniejsza niż 8,0m, 09KDW - nie mniejsza niż 7,5m, 010KDW - nie większa niż 8,0m,

2) na zakończeniu dróg 04KDW, 06KDW, 09KDW i 010KDW należy wykonać place do zawracania o minimalnych wymiarach 12,5m x 12,5m i kształtach zgodnych z rysunkiem planu,

3) teren drogi 02KDW stanowi tereny leśne.

§ 13. Ustalenia dla publicznych dróg dojazdowych o symbolach03KDD(ul. Łabędzia, Jaskółcza i Krucza) o powierzchni 0,44ha i08KDDo powierzchni 0,21ha: obowiązuje szerokość dróg w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu i jednocześnie dla 03KDD - nie mniejsza niż 10,0m, 08KDD - nie mniejsza niż 10,0m.

§ 14. Ustalenia dla publicznego ciągu pieszego o symbolu05KDX(ul. Krucza) o powierzchni 0,03ha:

1) teren publicznego ciągu pieszego stanowi ogólnodostępną drogę publiczną w rozumieniu ustawy o drogach publicznych. Obowiązuje zakaz grodzenia i zamykania ciągu,

2) obowiązuje szerokość ciągu w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu i jednocześnie nie mniejsza niż 5,0m.

§ 15. Ustalenia dla publicznej drogi lokalnej o symbolu07KDL(ul. Nowowiejskiego) o powierzchni 1,78ha:

1) obowiązuje szerokość drogi w liniach rozgraniczających zgodna z rysunkiem planu i jednocześnie nie mniejsza niż 15,0m,

2) na fragmencie terenu znajduje się obszar stanowiska archeologicznego, wyznaczony na rysunku planu. Wszelkie inwestycje związane z pracami ziemnymi w obrębie wyżej wymienionego stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia właściwego konserwatora zabytków.

Rozdział .
USTALENIA KOŃCOWE

§ 16. Ustala się stawkę, służącą do naliczania jednorazowej opłaty w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości, w momencie zbywania nieruchomości:

a) 30% - dla terenów o symbolach 3MN, 4MN/U, 5MN/U, 8MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN i 14MN,

b) 0% - dla terenów zieleni urządzonej, lasów, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, bowiem powyższe ustalenie nie ma zastosowania.

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wejherowa.

§ 18. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

2. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Wejherowa.

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa Leszek Glaza

 

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIk/XXXV/409/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.
Zalacznik1.jpg

rysunek planu

Załącznik Nr 2  do Uchwały Nr VIk/XXXV/409/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Wejherowa
w sprawie uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina

Rada Miasta Wejherowa po zapoznaniu się z dokumentacją formalno - prawną planu oraz protokołem z dyskusji publicznej nad projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina rozstrzyga, co następuje:

1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) rozstrzygnięcie o rozpatrzeniu uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina jest załącznikiem Nr 2 do niniejszej uchwały.

2. W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina - w dniach od 15 lipca do 5 sierpnia 2013 r. oraz w ciągu 14 dni po wyłożeniu, to jest do dnia 19 sierpnia 2013 r. do ustaleń projektu planu nie wniesiono uwag, o których mowa w art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa Leszek Glaza

 

Załącznik Nr 3  do Uchwały Nr VIk/XXXV/409/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.

Rozstrzygnięcia Rady Miasta Wejherowa
o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa na obszarze Wzgórza Ojca Grzegorza i w rejonie ulicy Chopina

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Wejherowa postanawia, co następuje:

1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania jest załącznikiem Nr 3 do niniejszej uchwały.

2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, będą realizowane zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.).

3. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, zaliczone do zadań własnych gminy, zapisane w niniejszym planie, obejmują:

1) ulice gminne i publiczny ciąg pieszy, służące do obsługi terenów przyległych,

2) sieć wodociągową, służącą do obsługi terenów przyległych,

3) sieć kanalizacji sanitarnej, służącą do obsługi terenów przyległych,

4) oświetlenie ulic gminnych i publicznego ciągu pieszego,

5) sieć kanalizacji deszczowej odwadniającej ulice gminne, publiczny ciąg pieszy i tereny przyległe,

6) tereny zieleni urządzonej.

4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 885 z późniejszą zmianą), przy czym wydatki na w/w inwestycje będą ujmowane w budżecie gminy.

 

 

Przewodniczący Rady Miasta Wejherowa Leszek Glaza