UCHWAŁA Nr VIIIk/XVIII/242/2020 RADY MIASTA WEJHEROWA z dnia 16 czerwca 2020 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali użytkowych oraz wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Wejherowa

Uchwała Nr VIIIk/XVIII/242/2020
Rady Miasta Wejherowa

z dnia 16 czerwca 2020 r.

w sprawie zasad wynajmowania lokali użytkowych oraz wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Wejherowa

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 713), art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.),

Rada Miasta Wejherowa
uchwala, co następuje:

§ 1. Określa się zasady wynajmowania lokali użytkowych oraz wynajmowania i wydzierżawiania nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Wejherowa na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz w przypadkach, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2. Wynajmowanie lokali użytkowych oraz wynajmowanie i wydzierżawianie nieruchomości gruntowych na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony odbywa się na następujących zasadach:

1) okres najmu lub dzierżawy na czas oznaczony nie może być dłuższy niż 20 lat;

2) ustalenie najemcy lokalu lub dzierżawcy nieruchomości następuje w przetargu, przy czym:

a) warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium, którego wysokość, termin i formę wnoszenia oraz zwrotu podaje się w ogłoszeniu przetargowym,

b) przetarg ogłasza się co najmniej 14 dni przed terminem jego przeprowadzenia,

c) czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powoływana przez Prezydenta Miasta Wejherowa;

3) Prezydent Miasta Wejherowa może wyrazić zgodę na cesję praw z zawartej umowy na osobę trzecią.

§ 3. Rada Miasta Wejherowa wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony w przypadkach, gdy:

1) drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym;

2) oddanie lokalu w najem następuje na rzecz innej jednostki samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa lub spółki prawa handlowego z udziałem Gminy Miasta Wejherowa;

3) oddanie lokalu w najem następuje na cele publiczne;

4) oddanie lokalu w najem następuje na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

§ 4. Rada Miasta Wejherowa wyraża zgodę na zawieranie z tym samym najemcą, po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, kolejnych umów najmu tego samego lokalu użytkowego, w przypadkach, o których mowa w § 3 pkt 2 - 4.

§ 5. Rada Miasta Wejherowa wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości gruntowej na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony w przypadkach, gdy:

1) drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym;

2) oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę następuje na rzecz:

a) innej jednostki samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa lub spółki prawa handlowego z udziałem Gminy Miasta Wejherowa,

b) osoby, która posadowiła na gruncie gminy obiekt budowlany lub jego następcy prawnego,  jeżeli obiekt został posadowiony zgodnie z prawem i za zgodą właściciela gruntu;

3) oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę następuje na cele:

a) publiczne,

b) niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej,

c) dojazdu, dojścia do nieruchomości lub poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność albo oddanej w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę wnioskodawcy,

d) związane z gospodarką rolną, pod ogródki, łąki, uprawy,

e) rekreacyjne,

f) lądowiska śmigłowcowego (przyszpitalnego).

§ 6. Rada Miasta Wejherowa wyraża zgodę na zawieranie z tym samym najemcą lub dzierżawcą, po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, kolejnych umów najmu lub dzierżawy tej samej nieruchomości, w przypadkach:

1) o których mowa w § 5 pkt 2 i 3;

2) gdy oddanie nieruchomości w najem lub dzierżawę następuje na cele:

a) reklamowe,

b) sezonowych ogródków gastronomicznych,

c) imprez widowiskowych lub sportowych,

d) zbiórki odzieży używanej,

e) postojowe, garażowe, jako pomieszczenia gospodarcze,

f) handlu zniczami i kwiatami przy cmentarzu.

§ 7. Niniejsza uchwała nie narusza przepisów uchwały nr VIIIk/VII/67/2019 Rady Miasta Wejherowa z dnia 2 kwietnia 2019 r. w sprawie określenia zasad udostępniania nieruchomości należących do zasobu nieruchomości Gminy Miasta Wejherowa (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 2423).

§ 8. Traci moc:

1) uchwała nr IVk/XXVII/340/2005 Rady Miasta Wejherowa z dnia 22 marca 2005 roku w sprawie zasad zawierania umów najmu lokali użytkowych, zmieniona uchwałą nr IVk/XXXVII/431/2006 Rady Miasta Wejherowa z dnia 21 lutego 2006 roku;

2) uchwała nr Vk/XXX/313/2008 Rady Miasta Wejherowa z dnia 16 grudnia 2008 roku w sprawie zasad dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Wejherowa.

§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.