UCHWAŁA Nr VIIIk/XXV/339/2021 RADY MIASTA WEJHEROWA z dnia 13 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa pomiędzy Parkiem Kaszubskim a ul. Bukową
Uchwała Nr VIIIk/XXV/339/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa pomiędzy Parkiem Kaszubskim a ul. Bukową
Na podstawie art. 20 ust. 1 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 713 ze zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Wejherowa,
§ 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr VIIk/XXXVI/420/2017 Rady Miasta Wejherowa z dnia 12 września 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa pomiędzy Parkiem Kaszubskim a ul. Bukową, po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa (Uchwała Nr VIIIk/XVI/210/2020 Rady Miasta Wejherowa z dnia 17 marca 2020 r.), uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Wejherowa pomiędzy Parkiem Kaszubskim a ul. Bukową, obejmującą teren o powierzchni 9,18 ha, zwaną dalej ?planem? - w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Plan stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa, uchwalonego Uchwałą Nr IIIk/XXXV/379/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 18 grudnia 2001 r. (tekst jednolity Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012 r. poz. 4569 ze zmianami).
odnoszące się do całego obszaru objętego planem
§ 2. 1. Plan, o którym mowa w § 1, zawiera część tekstową zwaną dalej ?tekstem planu? i część graficzną zwaną dalej ?rysunkiem planu?.
2. Integralnymi częściami uchwały są:
1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący Załącznik Nr 1 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące Załącznik Nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące Załącznik Nr 3 do uchwały;
4) dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 wymienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiące Załącznik Nr 4 do uchwały.
§ 3. 1. Definicje pojęć, użytych w tekście planu:
1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi, którego przeznaczenie zostało określone w § 4 w kartach terenów, przeznaczony także pod zieleń, ciągi komunikacyjne, miejsca postojowe, sieci (w tym sieci telekomunikacyjne i infrastruktura telekomunikacyjna) i urządzenia infrastruktury technicznej (w tym urządzenia sieciowe oraz obsługujące je obiekty budowlane) z wyłączeniem punktów odbioru ścieków, oraz obiekty małej architektury, chyba że ustalenia planu w poszczególnych kartach terenów stanowią inaczej;
2) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę - dopuszczalna wielkość powierzchni zabudowy określona w ustaleniach szczegółowych w procentach, wyrażających stosunek powierzchni zabudowy budynków zlokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni działki lub wg ustaleń szczegółowych zawartych w kartach terenów; powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu; do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
a) powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,
b) powierzchni elementów drugorzędnych np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,
c) powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy);
3) dachy płaskie - dachy o kącie nachylenia połaci do 12?;
4) dach symetryczny ? dach, którego główne połacie są symetryczne względem płaszczyzny pionowej zawierającej główną kalenicę, tj. mają ten sam kąt nachylenia, układ i formę; dopuszcza się zróżnicowany układ lukarn, wystawek, okien połaciowych, kominów itp.; dopuszcza się niesymetryczne przenikanie się dachów symetrycznych;
5) charakter budynku ? należy przez to rozumieć zespół następujących cech budynku: bryła budynku, forma architektoniczna, detal architektoniczny (w tym wielkość i kształt otworów okiennych i drzwiowych wraz z podziałami stolarki), materiał, kolorystyka ścian zewnętrznych;
6) miejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - miejsce postojowe spełniające wszystkie wymogi przepisów odrębnych dotyczących miejsca postojowego dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych;
7) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określenia w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji; obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym;
8) powierzchnia biologicznie czynna - powierzchnia terenu biologicznie czynna w rozumieniu przepisów odrębnych;
9) linie zabudowy ? maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy i obowiązujące linie zabudowy, przy czym:
a) przez maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy rozumie się linie ograniczające obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków zgodnie z ustaleniami planu,
b) przez obowiązujące linie zabudowy rozumie się linie wyznaczające przebieg lica budynku na odcinku minimum 80% jego długości,
c) ustalone planem linie zabudowy nie dotyczą balkonów, wykuszy, logii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami, ganków (wiatrołapów) o szerokości (od linii zabudowy) do 2,0 m i długości (wzdłuż lica budynku) do 3,0 m, schodów zewnętrznych, tarasów itp., które nie zawężają pasa drogowego oraz części podziemnych obiektów budowlanych;
10) usługi nieuciążliwe - usługi nie powodujące przekroczenia parametrów dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciążliwych oddziaływań na środowisko poza zajmowanym obiektem lub działką, nie powodujące nieodwracalnych zmian w środowisku przyrodniczym i nie pogarszające warunków użytkowania terenów sąsiadujących;
11) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ekstensywna - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o gabarytach zbliżonych do zabudowy jednorodzinnej wg ustaleń szczegółowych zawartych w § 4;
12) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej - tereny o funkcji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej mieszkaniowo-usługowej;
13) stawka procentowa - podstawa do ustalenia jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy, określonej w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu na zasadach określonych w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
14) stan istniejący - stan zgodny ze stanem na dzień wejścia w życie niniejszego planu; za stan istniejący uznaje się również stan planowany wg obowiązujących decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę i innych zezwoleń wynikających z przepisów prawa budowlanego;
15) budynek istniejący - budynek zgodny z definicją stanu istniejącego;
16) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu - intensywność zabudowy, maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę, minimalna powierzchnia biologicznie czynna;
17) karta terenu - zbiór przepisów szczegółowych niniejszej uchwały odnoszących się do terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.
2. Obszar objęty planem dzieli się na tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi, o różnych sposobach użytkowania i zagospodarowania zgodnie z rysunkiem planu, oznaczone symbolami cyfrowymi i literowymi, gdzie symbole cyfrowe oznaczają kolejny numer terenu, a symbole literowe przeznaczenie terenu ? główną funkcję.
3. Ustala się podział obszaru objętego planem na 21 terenów o łącznej powierzchni 9,18 ha, oznaczonych symbolami dwucyfrowymi od 01 do 21 i ich przeznaczenie ? główną funkcję ? oznaczoną symbolami literowymi:
1) M ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej ekstensywnej;
2) MW ? tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
3) MZ ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dużym udziałem zieleni;
4) MU ? tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
5) U ? tereny zabudowy usługowej;
6) U/ZP ? tereny zabudowy usługowej i zieleni urządzonej;
7) ZP ? tereny zieleni urządzonej;
8) E ? tereny infrastruktury technicznej ? elektroenergetyka;
9) KX ? tereny publicznych przejść pieszych;
10) KDD ? tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;
11) KDZ ? tereny dróg publicznych klasy zbiorczej.
4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) elementami kształtującymi ład przestrzenny na obszarze objętym niniejszym planem są:
a) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy,
c) ustalenia w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej obszaru planu zawarte na rysunku planu,
d) ustalenia dla poszczególnych terenów zawarte w kartach terenów;
2) wszelkie działania inwestycyjne należy realizować z poszanowaniem zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w myśl przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określonych w niniejszej uchwale.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
1) ustala się zachowanie w możliwie maksymalnym stopniu powierzchni biologicznie czynnej oraz drzewostanów (minimalną powierzchnię biologicznie czynną dla działek budowlanych określono w § 4, w kartach terenów); w przypadku konieczności dokonywania wycinek drzew i krzewów należy uzyskiwać wymagane przepisami prawa odpowiednie decyzje administracyjne;
2) ustala się ochronę alei drzew w ulicach Hallera i Bukowej oraz parku na dawnym cmentarzu ewangelickim pomiędzy ul. Strzelecką a Sobieskiego zgodnie z zasadami określonymi w ust. 6 pkt 3;
3) zaleca się działania mające na celu ograniczenie ilości wód opadowych odprowadzanych do kanalizacji deszczowej w postaci małej retencji, ogrodów deszczowych itp.;
4) zaleca się gromadzenie wód opadowych z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania do prac porządkowych, pielęgnacyjnych, nawodnienia terenów zielonych itp.;
5) wody opadowe z powierzchni utwardzonych dróg oraz parkingów i miejsc postojowych należy zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zastosowane rozwiązania projektowo-budowlane muszą zapewniać na granicy funkcji mieszkaniowych warunki akustyczne zgodne z obowiązującymi przepisami;
7) należy zapewnić ochronę dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz ich siedlisk zgodnie z przepisami o ochronie przyrody; realizacja ustaleń planu nie stanowi przesłanki wystarczającej do uzyskania stosownych zezwoleń odpowiednich organów na odstępstwa od zakazów w stosunku do gatunków chronionych;
8) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia drzew ozdobnych i krzewów z zastosowaniem gatunków rodzimych;
9) zasady kształtowania krajobrazu w zakresie elementów przestrzennych wpływających na walory krajobrazowe obszaru objętego planem zostały określone w § 4, w kartach terenów.
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego i dóbr kultury współczesnej:
1) obszar objęty planem położony jest w granicach zabytkowego zespołu urbanistyczno ? krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku nr IX/0138/79 z dnia 26.02.1979 r. pod nr 818, zmienioną decyzją Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego nr DOZ-OAiK-6700/415/11 z dnia 04.10.2011 r. (aktualny nr rejestru zabytków województwa pomorskiego - 957), w zasięgu strefy restauracji urbanistycznej;
2) elementy historycznej struktury przestrzennej objęte ochroną konserwatorską:
a) budynki objęte ochroną konserwatorską ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków Wejherowa:
?domy kilkurodzinne przy ul. Bukowej 2, 4b, 5, 6, 7, 8, 9, 10;
?ul. Hallera: domy przy ul. Hallera 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, willa przy ul. Hallera 21,
?dom przy ul. Sobieskiego 249,
?dom przy ul. Strzeleckiej 14, willa i budynek gospodarczy przy ul. Strzeleckiej 25 (aktualny adres ? ul. Hallera 25),
b) inne budynki objęte ochroną konserwatorską o wartościach historyczno-kulturowych współtworzące klimat historycznej zabudowy:
?domy przy ul. Bukowej ? 1, 3, 4, 11,
?domy przy ul. Hallera 23 i 23a,
?dom przy ul. Sobieskiego 247,
c) zespół zabudowy ul. Bukowej ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Wejherowa,
d) aleje drzew w ulicach Hallera i Bukowej ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków Wejherowa,
e) dawny cmentarz ewangelicki pomiędzy ul. Strzelecką a Sobieskiego ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Wejherowa, obecnie park miejski,
f) historyczne podziały własności oraz pozostałości przejścia na Wzgórze Kalwaryjne w rejonie granicy działek 179 i 180 uwidocznione na rysunku planu,
g) walory krajobrazowe i ekspozycyjne pierzei ulic Sobieskiego, Hallera i zespołu zabudowy ul. Bukowej, w tym historyczny kontekst architektury, który tworzą:
?zasada domu z ogrodem w granicach historycznych parceli,
?zasada lokalizacji zabudowy budynku mieszkalnego na działce ? na froncie działki, kalenica równoległa do drogi (zespół zabudowy przy ul. Bukowej, Sobieskiego, Strzeleckiej i w większości Hallera) wraz z zabudową służebną lokalizowaną w głębi działki,
?specyfika form i detali charakterystycznych dla okresu modernizmu,
3) zasady ochrony elementów dziedzictwa kulturowego:
a) priorytet ochrony historycznej struktury zabudowy i ekspozycji budynków chronionych,
b) utrzymanie parametrów i form zabudowy w wyodrębnionych terenach z dopuszczeniem niewielkiej rozbudowy wg ustaleń zawartych w § 4 w kartach terenów, dla nowej zabudowy uwzględnić kontekst zabudowy historycznej,
c) ustala się ochronę budynków objętych ochroną konserwatorską wg przepisów zawartych w pkt 4 z dopuszczeniem niewielkiej rozbudowy wyłącznie w zakresie dobudowy wskazanej w pkt 4 lit. a, tiret trzecie,
d) ustala się ochronę zespołu zabudowy ul. Bukowej, w tym usytuowania budynków i układu drogowego ? jezdnia, chodniki, aleja drzew,
e) ustala się ochronę alei drzew w ulicach Hallera i Bukowej, w tym:
?zachowanie, uzupełnianie i zabiegi pielęgnacyjne mające na celu ich poprawne funkcjonowanie fitosanitarne,
?dopuszcza się ewentualną wycinkę wyłącznie w przypadku zagrożenia życia i mienia zgodnie z przepisami odrębnymi, przy czym obowiązuje nakaz rekompensacji przyrodniczej w stosunku 1:1 gatunkami drzew tożsamymi z wyciętymi, z zachowaniem układu kompozycyjnego zabytkowej alei,
?ustala się nakaz dostosowania zamierzeń inwestycyjnych w zakresie robót drogowych oraz robót budowlanych w obrębie terenów zabudowy mieszkaniowej w celu ochrony alei i zachowania charakteru chronionych zespołów zabudowy,
f) ustala się ochronę starodrzewu, alei i szpalerów drzew na dawnym cmentarzu ewangelickim pomiędzy ul. Strzelecką a Sobieskiego (obecnie park miejski), w tym:
?ochrona założenia dawnego cmentarza, obecnie parku miejskiego,
?zachowanie, uzupełnianie i zabiegi pielęgnacyjne mające na celu ich poprawne funkcjonowanie fitosanitarne,
?dopuszcza się ewentualną wycinkę wyłącznie w przypadku zagrożenia życia i mienia zgodnie z przepisami odrębnymi, przy czym obowiązuje nakaz rekompensacji przyrodniczej w stosunku 1:1 gatunkami drzew tożsamymi z wyciętymi, z zachowaniem założenia dawnego cmentarza ewangelickiego,
?nakaz dostosowania zamierzeń inwestycyjnych w obrębie dawnego cmentarza ewangelickiego do ochrony starodrzewu, alei i szpalerów w celu zachowania charakteru założenia przestrzennego; nowo wprowadzone elementy zagospodarowania terenu nie mogą dewaluować wartości zabytkowych miejsca,
g) ustala się ochronę historycznego układu działek poprzez nawiązanie nowej zabudowy i zagospodarowania terenu do historycznych podziałów własności uwidocznionych na rysunku planu; ustala się nakaz zachowania historycznych podziałów parcelacyjnych, w tym poprzez ich podkreślenie w zagospodarowaniu terenu (np. nasadzenia graniczne); zakaz dalszych poddziałów w obrębie historycznych parceli; dopuszcza się scalenia wtórnych poddziałów w obrębie historycznych parceli; ustala się ochronę zachowawczą pozostałości przejścia na Wzgórze Kalwaryjne w granicach terenu 09.MU w rejonie granicy działek 179 i 180,
h) w przypadku budowy lub rozbudowy obiektów wymóg sporządzania studiów krajobrazowych, których zadaniem będzie uzasadnienie rozwiązań przyjętych w koncepcji architektonicznej w zakresie określenia gabarytów tych obiektów, zarówno wysokościowych, jak i szerokości frontów z nawiązaniem do dobrych przykładów architektury występujących w obszarze w zależności od charakteru zabudowy,
i) dla obiektów i obszarów ujętych w ewidencji zabytków stosowanie przepisów odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami, poprzez współdziałanie z właściwym terenowo konserwatorem zabytków;
4) zakres ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską:
a) ochrona historycznych: lokalizacji, wielkości i proporcji bryły, wysokości, kształtu dachu, formy architektonicznej, detalu architektonicznego (w tym wielkości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych oraz tradycyjnych podziałów stolarki okiennej i drzwiowej), materiałów budowlanych i kolorystyki, z dopuszczeniem:
?przekształceń kondygnacji parterów związanych z funkcją usługową pod warunkiem zachowania i ochrony form i detalu w elewacjach,
?wymiany stolarki okiennej lub zmiany konstrukcji okien z zachowaniem formy, rodzaju materiału, koloru, profili i podziałów,
?dobudowy niezbędnych urządzeń dla poprawy dostępności osobom niepełnosprawnym ruchowo niezależnie od wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu ustalonych w kartach terenów: podnośników lub wind z odpowiednią obudową z wyłączeniem elewacji frontowych budynków; w pozostałych elewacjach projektowane urządzenia nie powinny oddziaływać i wpływać na odbiór oglądu elewacji frontowych,
b) wyklucza się przekształcenia otworów okiennych na drzwiowe i na odwrót, wynikające z przekształcenia kondygnacji parterów na funkcje usługowe,
c) zakaz zewnętrznego ocieplania ścian;
5) w granicach obszaru objętego planem nie występują obiekty stanowiące dobro kultury współczesnej.
7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:
1) obszar objęty planem położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
2) północna część obszaru objętego planem położona jest w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 110 Pradolina Kaszubska (granicę GZWP nr 110 określono na rysunku planu); w granicach GZWP nr 110 należy stosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenia przed zanieczyszczeniami warstwy wodonośnej.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) w granicach planu nie wyznaczono obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych;
2) w przypadku scalenia i podziału nieruchomości na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych podział na działki budowlane powinien uwzględniać wymagania ochrony historycznych podziałów własności określone w ust. 6 pkt 3 oraz być zgodny z wymaganiami określonymi w kartach terenów w § 4 w odniesieniu do warunków podziału nieruchomości i parametrów nowo wydzielanych działek budowlanych;
3) podziały na terenie wpisanym do rejestru zabytków podlegają stosowaniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
9. Zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) powiązanie obszaru objętego planem z układem zewnętrznym:
a) w zakresie komunikacji drogowej: w oparciu o ulice Strzelecką i Jana III Sobieskiego,
b) w zakresie infrastruktury technicznej: poprzez układ rozdzielczy do układu magistralnego;
2) minimalna liczba miejsc do parkowania: ustala się minimalne wskaźniki parkingowe do obliczenia zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe (mp) dla samochodów osobowych:
a) funkcja usługowa: 1 mp na każde rozpoczęte 50 m? powierzchni użytkowej usług nie mniej niż 1 mp na 1 punkt usługowy (kawiarnia, sklep, fryzjer itp.), 0 mp dla usług w budynkach istniejących,
b) funkcja mieszkaniowa: 1 mp na 1 mieszkanie;
3) sposób realizacji miejsc do parkowania: w granicach działki budowlanej, chyba, że przepisy szczegółowe zawarte w § 4 stanowią inaczej; dopuszcza się podziemne parkingi i garaże;
4) minimalny udział miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową (mpk):
a) mieszkalnictwo: budynki mieszkalne jednorodzinne ? 0 mpk,
b) dla pozostałych funkcji, które wymagają powyżej 3 mp: 5% mp, nie mniej niż 1 mpk;
5) sposób realizacji miejsc do parkowania: w granicach działki budowlanej, o ile inne ustalenia planu nie stanowią inaczej;
6) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
7) odprowadzenie ścieków bytowych: do kanalizacji sanitarnej;
8) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:
a) z dachów i z nawierzchni utwardzonych w obrębie własnej nieruchomości powierzchniowo do gruntu lub urządzeń odwadniających, w tym m.in. bezodpływowych naziemnych lub podziemnych zbiorników retencyjnych; dopuszcza się odprowadzenie wód do sieci kanalizacji deszczowej po uzyskaniu zgody zarządcy sieci,
b) z powierzchni utwardzonych dróg oraz parkingów i miejsc postojowych zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej, z kotłowni lokalnych lub indywidualnych w oparciu o nieemisyjne lub niskoemisyjne źródła ciepła, w tym z odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż 100 kW z wyłączeniem energii wiatrowej; uciążliwości środowiskowe urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii nie mogą przekraczać standardów ustalonych dla danego rodzaju terenu, na którym się znajdują lub z którym sąsiadują;
10) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych na terenie całego planu o ile nie naruszy to innych ustaleń planu oraz interesów prawnych właścicieli terenów; dopuszcza się pozyskiwanie energii z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji z wyłączeniem energii wiatrowej; uciążliwości środowiskowe urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii nie mogą przekraczać standardów ustalonych dla danego rodzaju terenu, na którym się znajdują lub z którym sąsiadują;
11) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej;
12) gospodarka odpadami: selektywna zbiórka odpadów komunalnych zgodnie z prawem lokalnym.
10. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i zagospodarowania terenów: zakazuje się tymczasowego użytkowania, zagospodarowania i urządzania terenu w sposób niezgodny z ustalonym w planie.
11. Inne ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem:
1) dla ludności z obszaru objętego planem należy zapewnić źródła nieskażonej wody pitnej i technologicznej w ilościach co najmniej minimalnych, przewidzianych dla okresu ograniczonych dostaw oraz słyszalność syreny alarmowej;
2) ustala się możliwość budowy, przebudowy i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych w tym sieci szerokopasmowych;
3) dla lokali użytkowych na terenach zabudowy mieszkaniowej ustala się funkcję usług nieuciążliwych;
4) przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę, usytuowanie dróg pożarowych oraz odległości między zewnętrznymi ścianami budynków winno odpowiadać przepisom odrębnym;
5) dla działek zabudowanych niezgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się:
a) zachowanie istniejącej zabudowy z dopuszczeniem jej remontów i przebudowy, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej,
b) zachowanie istniejącego sposobu użytkowania;
6) dla budynków istniejących dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w kartach terenu; dopuszcza się zabudowę odtworzeniową, jeżeli inne ustalenia planu nie stanowią inaczej;
7) dla budynków istniejących dopuszcza się zachowanie innych kątów nachylenia dachów; w przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się realizację dachów o innych kształtach i innych pokryciach niż obwiązujące na danym terenie; dobudowane lub nadbudowane fragmenty obiektów powinny być przykryte dachami tworzącymi wraz z dachami istniejącymi jednolity układ w zamyśle architektonicznym;
8) dopuszcza się sytuowanie na granicy działki: budynków w zabudowie bliźniaczej, garaży i budynków gospodarczych, stacji transformatorowych oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej;
9) określone w kartach terenów zasady podziału terenów nie dotyczą: terenów i obiektów infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych oraz podziałów korygujących i porządkujących, co dopuszcza się niezależnie od innych ustaleń planu;
10) lokalizacją oznaczeń liniowych na rysunku planu jest oś podłużna linii.
Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe odnoszące się do terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ? karty terenów
§ 4. 1. Karta terenów 01.M, 02.M:
1) powierzchnia: 01.M ? 0,25 ha, 02.M ? 0,22 ha;
2) przeznaczenie: M ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej ekstensywnej; dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego zabudowy ul. Hallera,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym, zakaz nadbudowy; dla pozostałych budynków - 4,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenów wydzielonych historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu) ustalona odrębnie dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego (budynku objętego ochroną konserwatorską) i odrębnie dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej:
?dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego (budynku objętego ochroną konserwatorską) zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 ust. 6 pkt 4,
?dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej: 80 m?,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca, dla budynków gospodarczych i garaży dodatkowo bliźniacza lub zwarta,
f) geometria dachu: dachy płaskie, dla budynków objętych ochroną konserwatorską ? jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna 1,2, minimalna 0,8,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: wg historycznych podziałów własności uwidocznionych na rysunku planu; dopuszcza się możliwość łączenia działek poprzez usunięcie wtórnych, ahistorycznych podziałów geodezyjnych,
?szerokość frontu działek: wg rysunku planu,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: wg rysunku planu,
?na każdym terenie wydzielonym historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu) może znajdować się jeden budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy (budynek objęty ochroną konserwatorską) i jeden budynek o funkcji gospodarczej i/lub garażowej,
?usytuowanie budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej w głębi terenu wydzielonego historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu), poza obrysem budynku objętego ochroną konserwatorską, w zasięgu nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską:
?w granicach terenu 01.M: domy przy ul. Hallera 7, 9, 11,
?w granicach terenu 02.M: domy przy ul. Hallera 15, 17, 19;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenów nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) tereny położone są w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenów występują obiekty objęte ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
?teren 01.M od ulic dojazdowych 17.KDD (ul. Hallera) i ul. Bukowej poza granicą planu,
?teren 02.M od ulic dojazdowych 17.KDD (ul. Hallera) i 19.KDD (ul. Harcerska),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: M ? teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.; na działce nr 210/1 i na części dz. nr 327/3 (jak na rysunku planu) dopuszcza się dodatkowo funkcję usługową z zakresu gastronomii;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego zabudowy ul. Hallera,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się sytuowanie zabudowy na granicy działki,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 4,0 m, dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym, zakaz nadbudowy,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni działek budowlanych: dla działki nr 210/2 - 20%, dla działki nr 210/1 i części działki 327/3 - 100%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: dla działki nr 210/2 - 50%, dla działki nr 210/1 i części działki 327/3 - 0%,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
f) geometria dachu: dachy płaskie, dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
?dla działki nr 210/2 - maksymalna ? 0,7; minimalna ? 0,6,
?dla działki nr 210/1 i części działki 327/3 - maksymalna ? 1,0; minimalna ? 0,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: powierzchnia terenu; dopuszcza się możliwość łączenia działek poprzez usunięcie wtórnych, ahistorycznych podziałów geodezyjnych,
?szerokość frontu działek: dowolna,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: dowolny,
i) inne ustalenia: nie ustala się;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską: dom przy ul. Hallera 16;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występuje obiekt objęty ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulicy dojazdowej 17.KDD (ul. Hallera) i od ul. Strzeleckiej poprzez teren 14.ZP,
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9, dla działki 210/1 dopuszcza się parkowanie poza granicami działki,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: M ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej ekstensywnej; dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego zabudowy ul. Hallera,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym, zakaz nadbudowy; dla pozostałych budynków - 4,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenów wydzielonych historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu) ustalona odrębnie dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego (budynku objętego ochroną konserwatorską) i odrębnie dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej:
?dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego (budynku objętego ochroną konserwatorską) zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 ust. 6 pkt 4,
?dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej: 80 m?,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca, dla budynków gospodarczych i garaży dodatkowo bliźniacza lub zwarta,
f) geometria dachu: dachy płaskie, dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna 1,0, minimalna 0,4,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: wg historycznych podziałów własności uwidocznionych na rysunku planu; dopuszcza się możliwość łączenia działek poprzez usunięcie wtórnych, ahistorycznych podziałów geodezyjnych,
?szerokość frontu działek: wg rysunku planu,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: wg rysunku planu,
?na każdym terenie wydzielonym historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu) może znajdować się jeden budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy (budynek objęty ochroną konserwatorską) i jeden budynek o funkcji gospodarczej i/lub garażowej,
?usytuowanie budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej w głębi terenu wydzielonego historycznymi podziałami własnościowymi (określonymi na rysunku planu), poza obrysem budynku objętego ochroną konserwatorską w zasięgu nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską: domy przy ul. Hallera 2, 4, 6, 8, 10, 12;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występują obiekty objęte ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulicy dojazdowej 17.KDD (ul. Hallera),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
4. Karta terenów 05.MW, 06.MW:
1) powierzchnia: 05.MW ? 0,29 ha, 06.MW ? 0,26 ha;
2) przeznaczenie: MW ? tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego zabudowy ul. Hallera,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
?dla terenu 05.MW - 17,0 m, nie więcej niż 5 kondygnacji nadziemnych,
?dla terenu 06.MW ? 14,0 m, nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi (określonymi na rysunku planu):
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
f) geometria dachu: dachy płaskie,
?dla terenu 05.MW - maksymalna 1,2, minimalna 0,8,
?dla terenu 06.MW - maksymalna 1,25, minimalna 0,8,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: powierzchnia terenu; dopuszcza się możliwość łączenia działek,
?szerokość frontu działek: nie dotyczy,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie dotyczy,
i) inne ustalenia: zakaz budowy garaży naziemnych wolnostojących pojedynczych i w zespołach oraz budynków gospodarczych;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: w granicach terenu nie występują budynki objęte ochroną konserwatorską;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenów nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: tereny położone są w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
?teren 05.MW od ulicy dojazdowej ul. Hallera (17.KDD, częściowo poza granicami planu),
?teren 06.MW od ulicy dojazdowej 17.KDD (ul. Hallera),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
5. Karta terenów 07.MW, 08.MW:
1) powierzchnia: 07.MW ? 0,81 ha, 08.MW ? 0,55 ha;
2) przeznaczenie: MW ? tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego zabudowy ul. Bukowej,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: jak w stanie istniejącym, zakaz nadbudowy,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy; budynki objęte ochroną konserwatorską wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 4,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: dla działek nr 184/3, 184/4 ? 50%, dla działek 184/7, 184/8, 310/6 ? 40%, dla pozostałych działek ? 20% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
f) geometria dachu: jak w stanie istniejącym,
?dla terenu 07.MW - maksymalna 1,1, minimalna 0,6,
?dla terenu 08.MW - maksymalna 1,3, minimalna 0,6,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: wg historycznych podziałów własności uwidocznionych na rysunku planu; dopuszcza się możliwość łączenia działek poprzez usunięcie wtórnych, ahistorycznych podziałów geodezyjnych,
?szerokość frontu działek: wg rysunku planu,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: wg rysunku planu,
i) inne ustalenia: zakaz budowy garaży naziemnych wolnostojących pojedynczych i w zespołach oraz budynków gospodarczych;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) tereny położone w granicach zespołu zabudowy ul. Bukowej; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
c) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską:
?w granicach terenu 07.MW: domy kilkurodzinne przy ul. Bukowej 5, 7, 9 ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz domy kilkurodzinne przy ul. Bukowej 1, 3, 11,
?w granicach terenu 08.MW: domy kilkurodzinne przy ul. Bukowej 2, 4b, 6, 8, 10 ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz dom kilkurodzinny przy ul. Bukowej 4;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenów nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) tereny położone są w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenów występują obiekty objęte ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
?teren 07.MW od ulicy dojazdowej 18.KDD (ul. Bukowa) częściowo poza granicą planu,
?teren 08.MW od ulicy dojazdowej 18.KDD (ul. Bukowa),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: MU ? teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej; zakres usług ? usługi nieuciążliwe;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego w ulicach Strzeleckiej, Hallera i Harcerskiej,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m, dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni działek budowlanych: 25%, budynki objęte ochroną konserwatorską wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 4, dla pozostałych budynków istniejących w przypadku, kiedy powierzchnia zabudowy jest większa niż ustalona planem - dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych o nie więcej niż 10% niezależnie od pozostałych wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca, bliźniacza,
f) geometria dachu: dachy spadziste symetryczne o kącie nachylenia połaci 30? - 45?, dla budynków gospodarczych i garaży dachy o nachyleniu połaci do 45?, dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna ? 1,0; minimalna ? 0,2,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: 500 m?; dopuszcza się możliwość łączenia działek poprzez usunięcie wtórnych, ahistorycznych podziałów geodezyjnych,
?szerokość frontu działek: dowolna,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: dowolny,
i) inne ustalenia: nie ustala się;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską: willa i budynek gospodarczy przy ul. Strzeleckiej 25 (aktualny adres ? ul. Hallera 25) ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, domy przy ul. Hallera 23 i 23a i przy ul. Harcerskiej 23,
c) ochroną obejmuje się pozostałości przejścia na Wzgórze Kalwaryjne na granicy działek 179 i 180 uwidocznione na rysunku planu;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występują obiekty objęte ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulic dojazdowych 17.KDD (ul. Hallera) i 19.KDD (ul. Harcerska),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: MZ ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dużym udziałem zieleni; dopuszcza się usługi nieuciążliwe takie jak: kancelarie prawnicze, gabinety lekarskie, pracownie artystyczne, biura rachunkowe itp.;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości wnętrza urbanistycznego ul. Strzeleckiej i sąsiedniego terenu zieleni urządzonej,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym, dla pozostałych budynków 4,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi (określonymi na rysunku planu) ustalona odrębnie dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego i odrębnie dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej:
?dla budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego (objętego ochroną konserwatorską) zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 3 ust. 6 pkt 4,
?dla budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej: 40 m?,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca, dla budynków gospodarczych i garaży dodatkowo bliźniacza lub zwarta,
f) geometria dachu: dachy płaskie, dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna 0,6, minimalna 0,4,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: powierzchnia terenu,
?szerokość frontu działek: nie dotyczy,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie dotyczy,
?w granicach terenu może znajdować się jeden budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy (budynek objęty ochroną konserwatorską) i jeden budynek o funkcji gospodarczej i/lub garażowej,
?usytuowanie budynku o funkcji gospodarczej i/lub garażowej wyłącznie w głębi działki poza obrysem budynku objętego ochroną;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynek objęty ochroną konserwatorską: dom przy ul. Strzeleckiej 14, dawna leśniczówka;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występuje obiekt objęty ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ul. Strzeleckiej poza granicą planu,
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: U ? teren zabudowy usługowej; zakres usług ? usługi nieuciążliwe; dopuszcza się funkcję mieszkaniową;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu urbanistycznego w ulicach Strzeleckiej, Hallera i Harcerskiej,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym, dla pozostałych budynków 6,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi (określonymi na rysunku planu): 25%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca, dla garaży dodatkowo bliźniacza lub zwarta,
f) geometria dachu: dla budynków gospodarczych i garaży dachy o nachyleniu połaci do 45?, dla budynku objętego ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna ? 0,75; minimalna ? 0,5,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: powierzchnia terenu,
?szerokość frontu działek: nie dotyczy,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie dotyczy,
i) inne ustalenia: zakaz budowy budynków gospodarczych;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla danego rodzaju usług;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską: willa przy ul. Hallera 21, obecnie budynek administracyjny;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występuje obiekt objęty ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulic dojazdowych 17.KDD (ul. Hallera) i 19.KDD (ul. Harcerska),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: U/ZP ? teren zabudowy usługowej i zieleni urządzonej; zakres usług ? usługi nieuciążliwe; dopuszcza się zachowanie funkcji mieszkaniowej;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości wnętrza urbanistycznego ul. Sobieskiego,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m, dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę w stosunku do powierzchni terenu wydzielonego liniami rozgraniczającym (określonymi na rysunku planu): 25%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
f) geometria dachu: dachy spadziste symetryczne o kącie nachylenia połaci 30? - 35?, dla budynków gospodarczych i garaży dachy o nachyleniu połaci do 45?, dla budynków objętych ochroną konserwatorską - jak w stanie istniejącym,
g) intensywność zabudowy: maksymalna ? 1,0; minimalna ? 0,5,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych:
?minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: 600 m?, dopuszcza się łączenie działek,
?szerokość frontu działek: minimum 20 m,
?kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 90?,
i) inne ustalenia: nie ustala się;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenu zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla danego rodzaju usług;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: wg ustaleń zawartych
w § 3 ust. 6 pkt 4; budynki objęte ochroną konserwatorską: domy przy ul. Sobieskiego 247 i 249;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenu nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występuje obiekt objęty ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ul. Sobieskiego,
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: ZP ? tereny zieleni urządzonej ? park miejski; ustala się zakaz zabudowy; dopuszcza się terenowe urządzenia rekreacyjne, alejki, ścieżki rowerowe, pomniki, oświetlenie i inne urządzenia parkowe;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka elementów zagospodarowania przestrzennego muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości parku,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nie dotyczy,
b) maksymalna wysokość zabudowy: nie dotyczy,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: nie dotyczy,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie dotyczy,
e) forma zabudowy: nie dotyczy,
f) geometria dachu: nie dotyczy,
g) intensywność zabudowy: nie dotyczy,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: nie dotyczy,
i) inne ustalenia: nie ustala się
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: w granicach terenu nie występują budynki objęte ochroną konserwatorską,
c) w granicach terenu znajduje się dawny cmentarz ewangelicki, obecnie park miejski ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3 lit. f;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych:
a) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
b) urządzenia techniczne: dopuszcza się,
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenu występuje obiekt objęty ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulic Sobieskiego i Strzeleckiej poza granicą planu,
b) parkingi: zakaz lokalizacji miejsc postojowych,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
11. Karta terenów 14.ZP, 15.ZP:
1) powierzchnia: 14.ZP ? 0,02 ha, 15.ZP ? 0,02 ha;
2) przeznaczenie: ZP ? tereny zieleni urządzonej; ustala się zakaz zabudowy;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nie dotyczy,
b) maksymalna wysokość zabudowy: nie dotyczy,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: nie dotyczy,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie dotyczy,
e) forma zabudowy: nie dotyczy,
f) geometria dachu: nie dotyczy,
g) intensywność zabudowy: nie dotyczy,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: nie dotyczy,
i) inne ustalenia: dla terenu 14.ZP ? dopuszcza się dojazd do terenu 03.M;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) zasady ochrony budynków objętych ochroną konserwatorską: w granicach terenów nie występują budynki objęte ochroną konserwatorską;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych:
a) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
b) urządzenia techniczne: dopuszcza się zgodnie z innymi ustaleniami planu,
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: tereny położone są w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
?teren 14.ZP od ul. Strzeleckiej poza granicą planu,
?teren 15.ZP od ulic dojazdowych 18.KDD (ul. Bukowa) i 19.KDD (ul. Harcerska),
b) parkingi: zakaz lokalizacji miejsc postojowych,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: E ? teren infrastruktury technicznej ? elektroenergetyka, stacje transformatorowe 15/0,4 kV;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: zgodnie z przepisami odrębnymi, dopuszcza się sytuowanie na granicy działki,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 4,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: zgodna z przepisami odrębnymi,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 0% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
g) intensywność zabudowy: maksymalna ? 1,0; minimalna ? 0,
h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: nie dotyczy,
i) inne ustalenia: nie ustala się;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego: teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: nie dotyczy;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulicy dojazdowej 18.KDD (ul. Bukowa),
b) parkingi: zakaz lokalizacji miejsc postojowych,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: nie dotyczy;
12) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
13. Karta terenów 17.KDD, 18.KDD, 19.KDD:
1) powierzchnia: 17.KDD - 0,38 ha, 18.KDD - 0,28 ha, 19.KDD - 0,10 ha;
2) przeznaczenie: KDD ? tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;
a) 17.KDD dojazdowa KDD1/2; ul. Hallera,
b) 18.KDD dojazdowa KDD1/2; ul. Bukowa,
c) 19.KDD dojazdowa KDD1/2; ul. Harcerska;
a) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z wytyczeniem geodezyjnym i zgodnie z rysunkiem planu,
b) inne parametry: szerokość jezdni i chodników ulic 17.KDD i 18.KDD dostosować do wymagań w zakresie ochrony zabytkowych alei wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3 lit. e,
c) wyposażenie: nie ustala się;
5) powiązania z układem zewnętrznym: w zakresie komunikacji drogowej ? poprzez ulice Strzelecką i Jana III Sobieskiego; w zakresie uzbrojenia - do układu magistralnego;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych - wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3,
b) w granicach terenów 17.KDD i 18.KDD znajdują się zabytkowe aleje drzew objęte ochroną konserwatorską: aleje ul. Hallera i ul. Bukowej ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3 lit. e;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych:
a) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
b) urządzenia techniczne: dopuszcza się,
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
a) tereny położone są w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,
b) w granicach terenów występują obiekty objęte ochroną konserwatorską jak w pkt 7;
10) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: KDZ ? tereny dróg publicznych klasy zbiorczej;
3) klasa i nazwa ulicy: zbiorcza, ul. Strzelecka, fragment pasa drogowego;
a) szerokość w liniach rozgraniczających: nie dotyczy, teren 20.KDZ jest fragmentem pasa drogowego,
b) inne parametry: nie dotyczy,
c) wyposażenie: nie ustala się;
5) powiązania z układem zewnętrznym: w zakresie komunikacji drogowej poprzez układ dróg zbiorczych i lokalnych; w zakresie uzbrojenia ? poprzez układ rozdzielczy do układu magistralnego;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych - wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego: teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych:
a) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
b) urządzenia techniczne: dopuszcza się,
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
10) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2) przeznaczenie: teren publicznego przejścia pieszego;
3) klasa i nazwa ulicy: ciąg pieszy, funkcjonalne przedłużenie ul. Harcerskiej;
a) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z wydzieleniem geodezyjnym i z rysunkiem planu,
b) inne parametry: nie ustala się,
c) wyposażenie: nie ustala się;
5) powiązania z układem zewnętrznym: w zakresie komunikacji drogowej - do ulic Hallera i Strzeleckiej; w zakresie uzbrojenia - do układu magistralnego;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody: odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych - wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 9;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego: teren położony w strefie restauracji urbanistycznej zabytkowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Wejherowa wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego ? numer rejestru 957; zasady ochrony wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 6 pkt 3;
8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych:
a) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
b) urządzenia techniczne: dopuszcza się,
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren położony jest w granicach strefy restauracji urbanistycznej w zabytkowym zespole urbanistyczno-krajobrazowym miasta Wejherowa wpisanym do rejestru zabytków, gdzie obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;
10) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu: ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§ 5. Ustala się stawki procentowe w wysokości: 30%.
§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wejherowa.
§ 7. Traci moc we fragmencie objętym granicami niniejszego planu: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa uchwalony Uchwałą Nr IIIk/XXXV/379/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 18 grudnia 2001 r. (tekst jednolity Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012 r., poz. 4569 ze zmianami).
§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
|
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr VIIIk/XXV/339/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.
Zalacznik1.pdf
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr VIIIk/XXV/339/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zmianami), Rada Miasta Wejherowa rozstrzyga, co następuje:
Projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 5 lutego 2021 r. do 26 lutego 2021 r. W ustalonym terminie do dnia 15 marca 2021 r. do projektu planu uwagę wniósł: Urząd Miejski w Wejherowie Wydział Inwestycji, Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska. Uwaga zawiera wniosek o uwzględnienie w projekcie zmiany planu przejścia publicznego, które zostało zaprojektowane na działce 327/3 i 313 obr. 16 w ramach dokumentacji projektowej ?Rozbudowy ulicy Hallera w Wejherowie?, która realizowana jest na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
Rozpatrzenie uwagi: uwzględniona częściowo.
Uzasadnienie rozpatrzenia uwagi: przejście piesze, o którym mowa w uwadze mieści się w liniach rozgraniczających terenu 21.KX określonych w projekcie planu, w związku z tym ich geometria nie wymaga wprowadzenia zmiany na rysunku planu. Uwagę uwzględniono jedynie w zakresie użytego określenia przeznaczenia tego terenu, słowo ogólnodostępny zmieniono na publiczny. Wprowadzona korekta nie zmienia charakteru funkcji ciągu pieszego ustalonej w projekcie planu dla terenu 21.KX, w związku z tym nie wymaga powtórzenia czynności, o których mowa w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
|
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr VIIIk/XXV/339/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zmianami), Rada Miasta Wejherowa rozstrzyga, co następuje:
1. DROGI I URZĄDZENIA KOMUNIKACYJNE:
W granicach planu nie przewiduje się inwestycji z zakresu budowy dróg i urządzeń komunikacyjnych, które należą do zadań własnych gminy.
2. INFRASTRUKTURA WODOCIĄGOWA, KANALIZACYJNA I ODWODNIENIE:
Inwestycje będą realizowane ze środków gestora sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz ze środków budżetowych gminy. Istnieje możliwość ubiegania się o dofinansowanie z funduszy ochrony środowiska. Zakres wydatków budżetowych na dany rok winien być ustalony każdorazowo w budżecie gminy, zależnie od zakładanego zakresu rzeczowego i możliwości ich finansowania w niezbędnym zakresie.
|
Załącznik Nr 4 do uchwały Nr VIIIk/XXV/339/2021
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 13 kwietnia 2021 r.
Zalacznik4.xml
Dane przestrzenne o obiekcie
Na podstawie art. 67a ust. 3 i 5, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.) dane przestrzenne dla planu stanowią załącznik w postaci cyfrowej do niniejszej uchwały.
Załączniki do pobrania
| Pobierz | Rozpakuj |
|---|---|
| Pobierz spakowane pliki | Rozpakuj pliki i pobierz |
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
| Akcja | Osoba | Data |
|---|---|---|
| Dodanie dokumentu: | Tomasz Foryś | 14-04-2021 09:09 |
| Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | 14-04-2021 | |
| Ostatnia aktualizacja: | - | 14-04-2021 09:09 |
