Uchwała Nr VIk/XXXV/408/2013 Rady Miasta Wejherowa z dnia 10 września 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych
Uchwała Nr VIk/XXXV/408/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych
Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta Wejherowa,
Rada Miasta Wejherowa
uchwala, co następuje:
§ 1. Zgodnie z uchwałą Nr VIk/XVI/222/2012 Rady Miasta Wejherowa z dnia 24 kwietnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych, po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń -Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa- uchwalonego uchwałą Nr IIIk/XXX/325/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 26 czerwca 2001 r., zmienionego niżej wymienionymi uchwałami Rady Miasta Wejherowa: Nr IVk/XXXI/361/2005 z dnia 21 czerwca 2005 r., Nr Vk/XVIII/199/2008 z dnia 1 kwietnia 2008 r., Nr Vk/XLVIII/516/2010 z dnia 29 czerwca 2010 r., Nr VIk/X/139/2011 z dnia 27 września 2011 r., Nr VIk/XIX/242/2012 z dnia 26 czerwca 2012 r. i Nr VIk/XXXIII/393/2013 z dnia 25 czerwca 2013 r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa (zatwierdzonego uchwałą Nr IIIk/XXXV/379/2001 Rady Miasta Wejherowa z dnia 18 grudnia 2001 r. - tekst jednolity Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012 r., poz. 4569 z późn. zm.) w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych, zwaną dalej -planem-, obejmującą obszar o powierzchni 77,2ha, którego granice stanowią:
- od północy - granica administracyjna z gminą Wejherowo, fragment odcinka ulicy Podmiejskiej, ulica Budowlanych, odcinek linii kolejowej nr 230,
- od wschodu - odcinek linii kolejowej nr 230,
- od południa - południowa granica ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego, południowa granica magistrali kolejowej Gdynia-Szczecin, jak na rysunku planu.
§ 2. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie:
1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi, którego przeznaczenie zostało określone w § 3 oraz odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod zieleń, ciągi komunikacyjne, miejsca postojowe, sieci (w tym sieci telekomunikacyjne i infrastruktura telekomunikacyjna) i urządzenia infrastruktury technicznej (w tym urządzenia sieciowe oraz obsługujące je obiekty budowlane), oraz obiekty małej architektury, chyba że ustalenia planu w poszczególnych kartach terenu stanowią inaczej,
2) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, które mogą przekraczać tą linię o nie więcej niż 1,5m oraz części podziemnych obiektów budowlanych,
5) mieszkanie integralnie związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą - mieszkanie na działce wspólnej z obiektem związanym z działalnością gospodarczą. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej oraz nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej 150m2,
6) nośnik reklamowy - przekazywana w jakiejkolwiek wizualnej formie i przy wykorzystaniu nośnika reklamy informacja o towarach i usługach zachęcająca do ich nabycia. W przypadku lokalizacji nośnika na budynku jeśli ich ilość na budynku jest większa niż jeden, powinny być tej samej wielkości i winny być zgrupowane w miarę możliwości w jednym miejscu na elewacji. Zewnętrzna krawędź nośnika na budynku nie może sięgać dalej niż 1m od lica ściany budynku. W przypadku, gdy sięga on dalej niż 0,12m od lica ściany budynku, jego dolna krawędź nie może znajdować się na wysokości mniejszej niż 2,4m nad poziomem terenu znajdującego się pod nośnikiem,
7) szyld - element informacji wizualnej; zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, umieszczony przy witrynie lub wejściu do miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, zawierający grafikę informacyjno-reklamową określającą nazwę i charakter prowadzonej działalności oraz logo firmowe. W przypadku, gdy ilość szyldów na budynku jest większa niż jeden, powinny być tej samej wielkości i winny być zgrupowane w miarę możliwości w jednym miejscu na elewacji. Zewnętrzna krawędź szyldu na budynku nie może sięgać dalej niż 1m od lica ściany budynku. W przypadku, gdy szyld sięga dalej niż 0,12m od lica ściany budynku, jego dolna krawędź nie może znajdować się na wysokości mniejszej niż 2,4m nad poziomem terenu znajdującego się pod szyldem,
8) tablica informacyjna - element informacji wizualnej, nie będący przekazem o charakterze reklamowym. W przypadku lokalizacji tablicy na budynku jeśli ich ilość na budynku jest większa niż jedna, powinny być tej samej wielkości i winny być zgrupowane w miarę możliwości w jednym miejscu na elewacji. Zewnętrzna krawędź tablicy na budynku nie może sięgać dalej niż 1m od lica ściany budynku. W przypadku, gdy tablica sięga dalej niż 0,12m od lica ściany budynku, jej dolna krawędź nie może znajdować się na wysokości mniejszej niż 2,4m nad poziomem terenu znajdującego się pod tablicą,
9) dach płaski - dach o nachyleniu poszczególnych połaci w przedziale od -20 do 20 stopni, chyba, że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej,
a) jak na podkładzie mapowym rysunku planu,
11) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie, na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym.
§ 3. Oznaczenia literowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:
1. P/U- teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, z wyłączeniem:
1) zakładów o zwiększonym ryzyku albo zakładów o dużym ryzyku występowania poważnej awarii przemysłowej,
2) szpitali i domów opieki społecznej,
3) budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży,
4) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m-. W terenie dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
2. MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. W terenieMN/Udopuszcza się:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
a) o charakterze publicznym, w tym m.in.: usługi administracji, nauki, oświaty, opieki społecznej, kultu religijnego, kultury,
b) o charakterze komercyjnym z wyłączeniem:
2. szpitali i domów opieki społecznej,
5. usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
3. U/UC- teren zabudowy usługowej, w tym rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2oraz baz. W terenie U/UC dopuszcza się usługi z wyłączeniem szpitali i domów opieki społecznej.
4. U- teren zabudowy usługowej. W terenieUdopuszcza się usługi:
a) o charakterze publicznym, w tym m.in.: usługi administracji, nauki, oświaty, opieki społecznej, kultu religijnego, kultury, policja, pogotowie, straż pożarna,
b) o charakterze komercyjnym z wyłączeniem:
1. szpitali i domów opieki społecznej,
4. usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. W terenie dopuszcza się mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
5. UO/U- teren zabudowy usług oświaty oraz zabudowy usługowej. W terenieUO/Udopuszcza się:
1) opiekę społeczną, w tym żłobki,
3) szkoły podstawowe, gimnazja, licea, inne szkoły,
6) budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową - internat, W terenie dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
6. ZP/WS- teren zieleni urządzonej oraz wód powierzchniowych. W terenie ZP/WS dopuszcza się:
1) zieleń parkową urządzoną oraz krajobrazową,
2) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
3) urządzenia do zagospodarowania wód.
7. KDGP- teren drogi publicznej - ulica główna przyspieszona.
8. KDZ/WS- teren drogi publicznej - ulica zbiorcza oraz teren wód powierzchniowych.
9. KDL- teren drogi publicznej - ulica lokalna.
10. KDD- teren drogi publicznej - ulica dojazdowa.
11. KDW- teren drogi wewnętrznej.
12. KDX- teren wydzielonego ciągu pieszo-jezdnego.
14. KK/ZP- teren kolejowy oraz teren zieleni urządzonej.
15. W terenach: KDZ/WS, KDL, KDD, KK, KK/ZP dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, w tym punkty sprzedaży biletów - o powierzchni zabudowy maksymalnie 9m2i wysokości zabudowy maksymalnie 4m, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe i informacyjne, reklamy, parkingi podziemne, wyjścia i wyjazdy z parkingów podziemnych, itp., w tym również na lokalizacjach tymczasowych, chyba, że ustalenia szczegółowe planu oraz przepisy odrębne stanowią inaczej.
§ 4. 1. Ustala się następujące wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe (mp) dla samochodów osobowych:
1) budynki jednorodzinne, mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością: minimum 2 mp na mieszkanie,
- obiekty o powierzchni sprzedaży do 50m- włącznie: minimum 1mp,
- obiekty o powierzchni sprzedaży od 50m- do 2000m2włącznie: minimum 2mp na każde rozpoczęte 100m- powierzchni sprzedaży oraz minimum 2mp na 10 zatrudnionych,
- obiekty o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2: minimum 4mp na każde rozpoczęte 100m- powierzchni sprzedaży,
3) gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary, pizzerie, itp.): minimum 2mp na 10 miejsc konsumpcyjnych oraz minimum 2mp na 10 zatrudnionych,
4) usługi zdrowia i opieki społecznej, biura, gabinety, kancelarie, pracownie, poczty, urzędy, banki, rzemiosło usługowe, przedszkola, świetlice: minimum 2mp na każde rozpoczęte 100 m2powierzchni użytkowej oraz minimum 2mp na 10 zatrudnionych,
5) place składowe, hurtownie, magazyny: minimum 2mp na 1000m2pow. składowej,
6) zakłady produkcyjne: minimum 1 mp na10 zatrudnionych,
7) przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja: minimum 1mp,
8) szkoły średnie: minimum 0,9mp na 1 pomieszczenie do nauki,
9) szkoły wyższe: minimum 1,25mp na 1 pomieszczenie do nauki,
10) kościoły, kaplice: minimum 0,4mp na 1000m2powierzchni użytkowej,
11) hotele, motele, pensjonaty, obiekty świadczące usługi hotelarskie: minimum 0,6mp na 1 pokój
12) baseny pływackie, siłownie, inne obiekty sportu i rekreacji: minimum 1mp na każde rozpoczęte 100m- powierzchni użytkowej oraz minimum 1mp na 10 zatrudnionych - chyba, że ustalenia szczegółowe w poszczególnych kartach terenów stanowią inaczej.
2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio.
§ 5. 1. Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych: dla sieci, urządzeń oraz budynków obsługujących sieciową infrastrukturę techniczną, wydzieleń stanowiących poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, a także ciągów komunikacyjnych.
2. Wyklucza się podziały geodezyjne powodujące konieczność budowy dodatkowych zjazdów z drogi krajowej.
3. Punktem odniesienia dla pomiarów liniowych jest oś podłużna wszelkich oznaczeń liniowych.
§ 6. 1. Projektowanie obiektów budowlanych winno odbywać się w sposób zapewniający ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi odrębnymi przepisami.
2. Niezależnie od zasilania z sieci wodociągowej, należy przewidzieć zaopatrzenie ludności z awaryjnych studni publicznych zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Należy zapewnić słyszalność syreny alarmowej, tzn. obszar planu winien być objęty zasięgiem akustycznym syreny alarmowej, włączonej do scentralizowanego, radiowego systemu alarmowego dla miasta Wejherowa.
§ 7. 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na tereny oznaczone kolejno symbolami cyfrowymi od 1 do 29 - jak na rysunku planu.
2. Ustalenia szczegółowe planu ustalono w poszczególnych kartach terenu.
§ 8. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
1. NUMERY TERENÓW:1, 4, 7, 13, 28
2. POWIERZCHNIE: teren nr 1 - 1,92ha, teren nr 4 - 6,26ha, teren nr 7 - 7,76ha, teren nr 13 - 7,18ha, teren nr 28 - 2,54ha
3. PRZEZNACZENIE TERENU: P/U- tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:4.1 przeznaczenie terenu, w tym zabudowa wraz ze sposobem zagospodarowania istniejące przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, nie spełniające wymogów niniejszego planu, z możliwością:
- rozbudowy, nadbudowy, dobudowy lub zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia terenu na zasadach określonych niniejszym planem, 4.2 istniejące podziały na działki na dzień wejścia planu w życie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych, szyldów oraz tablic informacyjnych emitujących zmienne światło, w tym m.in. typu LED, stroboskopy, 5.2 dopuszcza się lokalizacje: szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych w najwyższym punkcie nie wyżej niż 3m nad najwyższym punktem kubatury budynku, 5.3 zakaz lokalizacji szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych na masztach, wieżach, rusztowaniach o wysokości przekraczającej 10m, 5.4 w terenach nr: 4, 7, 13, 28 - zakaz lokalizacji nośników reklamowych w odległości mniejszej niż 25m od istniejącej krawędzi jezdni istniejącej drogi krajowej położonej w terenie 17.KDGP, 5.5 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 80%, 6.3 procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - minimalny: 5%, 6.4 intensywność zabudowy działki budowlanej - minimalna: 0,0 , maksymalna:
- dla terenów nr: 4, 7, 28 - 4,6;
- dla terenu nr 13 - 6,4, 6.5 wysokość zabudowy:
- dla terenu nr 1 - minimalna: 0m, maksymalna: 12m;
- dla terenów nr: 4, 7, 28 - minimalna: 0m, maksymalna: 15m;
- dla terenu nr 13 - minimalna: 0m, maksymalna: 20m, 6.6 kształt dachu - płaski; dopuszcza się dachy powierzchniowe, 6.7 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000m2; w terenie nr 13 w przypadku wydzieleń stanowiących poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej dopuszcza się działki budowlanej o docelowej wielkości mniejszej niż 1000m2
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 ustala się realizację przejść ekologicznych w ogrodzeniach umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie:
a) otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m, lub
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm, 8.3 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie uciążliwości drogi krajowej nr 6 (teren nr 17.KDGP) ustala się zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi, doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:12.1 dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 6.1, 12.2 zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa:
- teren nr 1 - od ulic w terenach: 22.KDL, 29.KDD,
- teren nr 4 - od ulic w terenach: 21.KDL, 22.KDL, 25.KDD,
- teren nr 7 - od ulic w terenach: 21.KDL, 23.KDL, 16.KDD, oraz drogi wewnętrznej w terenie 27.KDW,
- teren nr 13 - od ulic w terenach: 24.KDZ/WS, 26.KDD,
- teren nr 28 - od ulic w terenach: 16.KDD, 21.KDL, 13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - komunalne do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, pozostałe zgodnie z przepisami, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, w wykluczeniem odprowadzania wód opadowych do systemu odwodnienia istniejącej drogi krajowej położonej w terenie 17.KDGP, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub ekologicznych źródeł lokalnych o niskiej emisji spalin, nie dopuszcza się pieców i palenisk na paliwo stałe, 13.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych na posesji, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:teren nr 1 - istniejąca granica administracyjna z gminą Wejherowo - jak na rysunku planu.
§ 9. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:4.1 przeznaczenie terenu, w tym zabudowa wraz ze sposobem zagospodarowania istniejące przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, nie spełniające wymogów niniejszego planu, z możliwością:
- rozbudowy, nadbudowy, dobudowy lub zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia terenu na zasadach określonych niniejszym planem, 4.2 istniejące podziały na działki na dzień wejścia planu w życie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.2 zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych, 5.3 ustala się szyldy oraz tablice informacyjne o maksymalnej łącznej powierzchni nośnika 2,2m2każda, 5.4 zakaz lokalizacji szyldów oraz tablic informacyjnych emitujących zmienne światło, w tym m.in. typu LED, stroboskopy, 5.5 dopuszcza się lokalizacje: szyldów oraz tablic informacyjnych w najwyższym punkcie nie wyżej niż 2,5m nad najwyższym punktem kubatury budynku lub terenu; zakaz lokalizacji szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych na: masztach, wieżach, rusztowaniach o wysokości przekraczającej 5m
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%, 6.3 procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - minimalny: 25%, 6.4 intensywność zabudowy działki budowlanej - minimalna: 0, maksymalna: 1,6, 6.5 wysokość zabudowy - minimalna: 0m, maksymalna: 10,5m, 6.6 forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza, grupowa, 6.7 kształt dachu - płaski lub dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni, 6.8 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 900m2
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 ustala się realizację przejść ekologicznych w ogrodzeniach umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie:
a) otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m, lub
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm, 8.3 obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe, 8.4 po zapewnieniu wymaganego poziomu hałasu dopuszcza się lokalizację budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:12.1 dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 6.1, 12.2 zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa - od sąsiadującej z terenem ulicy w terenie 22.KDL oraz od istniejącej ulicy Techników (poza granicami planu), 13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub ekologicznych źródeł lokalnych o niskiej emisji spalin, nie dopuszcza się pieców i palenisk na paliwo stałe 13.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych na posesji, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:istniejąca granica administracyjna z gminą Wejherowo - jak na rysunku planu.
§ 10. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
1. NUMERY TERENÓW:3, 8, 9, 14, 15
2. POWIERZCHNIE: teren nr 3 - 5,39ha, teren nr 8 - 1,32ha, teren nr 9 - 3,50ha, teren nr 14 - 1ha, teren nr 15 - 0,43ha
3. PRZEZNACZENIE TERENU: U/UC- teren zabudowy usługowej, w tym rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2oraz baz, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami; w poszczególnych terenach dopuszcza się łącznie odpowiednio maksymalną powierzchnię sprzedaży w obiektach wielkopowierzchniowych:
- w terenach nr: 8, 9 - 4000m2,
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:4.1 przeznaczenie terenu, w tym zabudowa wraz ze sposobem zagospodarowania istniejące przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, nie spełniające wymogów niniejszego planu, z możliwością:
- rozbudowy, nadbudowy, dobudowy lub zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia terenu na zasadach określonych niniejszym planem, 4.2 istniejące podziały na działki na dzień wejścia planu w życie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych, szyldów oraz tablic informacyjnych emitujących zmienne światło, w tym m.in. typu LED, stroboskopy, 5.2 dopuszcza się lokalizacje: szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych w najwyższym punkcie nie wyżej niż 3m nad najwyższym punktem kubatury budynku, 5.3 zakaz lokalizacji szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych na masztach, wieżach, rusztowaniach o wysokości przekraczającej 10m, 5.4 w terenach nr: 3, 8, 14, 15 - zakaz lokalizacji nośników reklamowych w odległości mniejszej niż 25m od istniejącej krawędzi jezdni istniejącej drogi krajowej położonej w terenie 17.KDGP, 5.5 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.6 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
- tereny nr: 3, 8, 14, 15: 80%,
- teren nr 9: 20%, 6.3 procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej:
- tereny nr: 3, 8, 14, 15 - minimalny: 5%,
- teren nr 9 - minimalny: 50% 6.4 intensywność zabudowy działki budowlanej:
- tereny nr: 3, 8, 14, 15 - minimalna: 0 , maksymalna: 4,0,
- teren nr 9: - minimalna: 0 , maksymalna: 1,2, 6.5 wysokość zabudowy - minimalna: 0m, maksymalna: 15m, 6.6 kształt dachu - płaski; dopuszcza się dachy powierzchniowe, 6.7 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000m2
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami
siedliskowymi, 8.2 ustala się wzrost wartości biotycznej w strefie ekologicznie ważnej - jak na rysunku planu - poprzez nowe nasadzenia drzew i krzewów z uwzględnieniem pkt 8.1, 8.3 dla terenu nr 9 ustala się realizację przejść ekologicznych w ogrodzeniach umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m, lub prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm, 8.4 w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych w strefie uciążliwości drogi krajowej nr 6 (teren nr 17.KDGP) ustala się zastosowanie w miarę potrzeby zabezpieczeń gwarantujących ochronę przed ponadnormatywnym hałasem oraz drganiami akustycznymi, doprowadzających poziom hałasu oraz drgań do wartości zgodnych z obowiązującymi normami
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:12.1 dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 6.1, 12.2 zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa:
- teren nr 3 - od ulic w terenach: 22.KDL, 25.KDD,
- teren nr 8 - od ulicy w terenie 16.KDD,
- teren nr 9 - od ulic w terenach: 23.KDL, 16.KDD,
- tereny nr 14,15 - od ulicy w terenie 26.KDD, 13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, w wykluczeniem odprowadzania wód opadowych do systemu odwodnienia istniejącej drogi krajowej położonej w terenie 17.KDGP, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub ekologicznych źródeł lokalnych o niskiej emisji spalin, nie dopuszcza się pieców i palenisk na paliwo stałe, 13.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych
na posesji, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:30%.
§ 11. KARTA TERENU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. PRZEZNACZENIE TERENU: U- teren zabudowy usługowej
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:4.1 przeznaczenie terenu, w tym zabudowa wraz ze sposobem zagospodarowania istniejące przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, nie spełniające wymogów niniejszego planu, z możliwością:
- rozbudowy, nadbudowy, dobudowy lub zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia terenu na zasadach określonych niniejszym planem, 4.2 istniejące podziały na działki na dzień wejścia planu w życie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni reklamy powyżej 2,2m-, 5.2 zakaz lokalizacji nośników reklamowych, szyldów oraz tablic informacyjnych emitujących zmienne światło, w tym m.in. typu LED, stroboskopy, 5.3 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.4 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych, 5.5 dopuszcza się lokalizacje: szyldów oraz tablic informacyjnych w najwyższym punkcie nie wyżej niż 2,5m nad najwyższym punktem kubatury budynku lub terenu; zakaz lokalizacji szyldów, nośników reklamowych oraz tablic informacyjnych na: masztach, wieżach, rusztowaniach o wysokości przekraczającej 5m
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60%, 6.3 procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - minimalny: 5%, 6.4 intensywność zabudowy działki budowlanej - minimalna: 0,0 , maksymalna: 3,6, 6.5 wysokość zabudowy - minimalna: 0m, maksymalna: 15m, 6.6 kształt dachu - płaski lub dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni; dopuszcza się dachy powierzchniowe, 6.7 minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000m2
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 ustala się realizację przejść ekologicznych w ogrodzeniach umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5m, lub prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm, 8.3 obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach szczególnych
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:12.1 dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 6.1, 12.2 zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa - od ulic w terenach 21.KDL, 22.KDL, 13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub ekologicznych źródeł lokalnych o niskiej emisji spalin, nie dopuszcza się pieców i palenisk na paliwo stałe, 13.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych
na posesji, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy.
§ 12. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. PRZEZNACZENIE TERENU: UO- teren zabudowy usług oświaty, w tym użyteczności publicznej
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:4.1 przeznaczenie terenu, w tym zabudowa wraz ze sposobem zagospodarowania istniejące przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, nie spełniające wymogów niniejszego planu, z możliwością:
- rozbudowy, nadbudowy, dobudowy lub zmiany sposobu użytkowania i przeznaczenia terenu na zasadach określonych niniejszym planem, 4.2 istniejące podziały na działki na dzień wejścia planu w życie
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych, 5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych, 5.4 zakaz lokalizacji tablic informacyjnych oraz szyldów emitujących zmienne światło m.in.: typu LED, stroboskopy
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%, 6.3 procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - minimalny: 60%, 6.4 intensywność zabudowy działki budowlanej - minimalna: 0, maksymalna: 1,5, 6.5 wysokość zabudowy - minimalna: 0m, maksymalna: 18m, 6.6 kształt dachu - płaski
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzenie w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:12.1 dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 6.1, 12.2 zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa - od ulicy w terenie 23.KDL, 27.KDW, 13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z § 4, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub ekologicznych źródeł lokalnych o niskiej emisji spalin, nie dopuszcza się pieców i palenisk na paliwo stałe, 13.9 gospodarka odpadami - należy segregować według grup asortymentowych na posesji, odbiór i wywóz przez specjalistyczne służby
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy.
§ 13. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
2. POWIERZCHNIE: teren nr 10 - 11,86ha, teren nr 11 - 0,94ha, teren nr 12 - 0,30ha
3. PRZEZNACZENIE TERENU: ZP/WS- teren zieleni urządzonej oraz wód powierzchniowych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:nie ustala się
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych, 5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy - nie dotyczy, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie dotyczy, 6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - nie dotyczy, 6.4 intensywność zabudowy działki - nie dotyczy, 6.5 wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6.6 kształt dachu - nie dotyczy
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 ustala się wzrost wartości biotycznej w strefie ekologicznie ważnej - jak na rysunku planu - poprzez nowe nasadzenia drzew i krzewów z uwzględnieniem pkt 8.1, 8.3 ustala się minimalny 95% udział powierzchni terenu biologicznie czynnego
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie ustala się
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa:
- teren nr 10 - od ulic w terenach: 23.KDL, 24.KDZ/WS oraz spoza granic planu,
- teren nr 11 - od ulic w terenach: 24.KDZ/WS, 26.KDD,
- teren nr 12 - od ulic w terenach: 24.KDZ/WS, 26.KDD, 13.2 parkingi - wyklucza się, 13.3 zaopatrzenie w wodę - nie dotyczy, 13.4 odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - nie dotyczy, 13.7 zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy, 13.9 gospodarka odpadami - nie dotyczy
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy.
§ 14. KARTA TERENU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. KLASA DROGI: KDGP- teren drogi publicznej - ulica główna przyspieszona
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 szerokość w liniach rozgraniczających - nie ustala się, 4.2 przekrój - nie ustala się, 4.3 dostępność do terenów przyległych - poprzez istniejące skrzyżowania I istniejące zjazdy wyłącznie do istniejącej zabudowy - jak na podkładzie mapowym rysunku planu; dopuszcza się likwidację istniejących zjazdów, 4.4 wyposażenie - nie ustala się
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYMnie dotyczy
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:odprowadzanie wód opadowych z utwardzonych dróg i placów do kanalizacji deszczowej lub do istniejących cieków powierzchniowych lub do gruntu po uprzednim podczyszczeniu
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:9.1 mała architektura - dopuszcza się, 9.2 nośniki reklamowe - wyklucza się, 9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - wyklucza się, 9.4 urządzenia techniczne - dopuszcza się związane wyłącznie z infrastrukturą drogową, 9.5 zieleń - dopuszcza się
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie dotyczy.
§ 15. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. PRZEZNACZENIE TERENU: KK/ZP- teren kolejowy oraz teren zieleni urządzonej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:nie ustala się
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych, 5.2 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.3 ciąg pieszy - jak na rysunku planu - w formie przejścia naziemnego, kładki nad torami lub tunelu
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy - nie dotyczy, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie dotyczy, 6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - nie dotyczy, 6.4 intensywność zabudowy działki - nie dotyczy, 6.5 wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6.6 kształt dachu - nie dotyczy
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:8.1 wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 8.2 ustala się minimalny 10% udział powierzchni terenu biologicznie czynnego
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:10.1 mała architektura - dopuszcza się, 10.2 nośniki reklamowe - wyklucza się, 10.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - zakaz lokalizacji, 10.4 urządzenia techniczne - dopuszcza się, 10.5 zieleń - dopuszcza się
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie ustala się
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:zakaz lokalizacji stacji zlewnych
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa - od ulicy w terenie 17.KDGP poprzez istniejące zjazdy oraz skrzyżowanie na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą drogi krajowej, 13.2 parkingi - wyklucza się, 13.3 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.4 odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.7 zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy, 13.9 gospodarka odpadami - nie dotyczy
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy.
§ 16. KARTA TERENU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. PRZEZNACZENIE TERENU: KK- teren kolejowy
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:nie ustala się
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 5.2 zakaz lokalizacji nośników reklamowych, 5.3 ciąg pieszy - jak na rysunku planu - w formie przejścia naziemnego, kładki nad torami lub tunelu
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:6.1 linie zabudowy - nie dotyczy, 6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie dotyczy, 6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - nie dotyczy, 6.4 intensywność zabudowy działki - nie dotyczy, 6.5 wysokość zabudowy - nie dotyczy, 6.6 kształt dachu - nie dotyczy
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:nie dotyczy
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:zgodnie z obowiązującymi przepisami
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie dotyczy
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 dostępność drogowa - nie dotyczy, 13.2 parkingi - nie dotyczy, 13.3 zaopatrzenie w wodę - nie dotyczy, 13.4 odprowadzenie ścieków - nie dotyczy, 13.5 zagospodarowanie wód opadowych - nie dotyczy, 13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - nie dotyczy, 13.7 zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy, 13.8 zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy, 13.9 gospodarka odpadami - nie dotyczy
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
15. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
16. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:nie ustala się.
§ 17. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. KLASA DROGI: KDX- teren wydzielonego ciągu pieszo-jezdnego
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 przekrój - przekrój bez wydzielonych jezdni i chodnika, 4.2 dostępność z terenów przyległych - bez ograniczeń - zgodnie z przepisami odrębnymi
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM:z ulicą Słowińców (poza granicami planu)
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:7.1 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo do gruntu lub do układu odwodnieniowego, 7.2 wprowadzane gatunki drzew powinny być zgodnie z miejscowymi warunkami siedliskowymi i odporne na podwyższone stężenia zanieczyszczeń w powietrzu,
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie ustala się
13. ZASADY DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 zaopatrzenie w wodę - z miejskiej sieci wodociągowej, 13.2 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.3 gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi
14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:nie ustala się.
§ 18. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
2. POWIERZCHNIE: teren nr 21 - 0,93ha, teren nr 22 - 1,61ha, teren nr 23 - 1,39ha
3. KLASA DROGI: KDL- teren drogi publicznej - ulica lokalna
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 szerokość w liniach rozgraniczających - jak na rysunku planu, 4.2 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się ścieżkę rowerową, miejsca postojowe, zatoki autobusowe, w terenie nr 22 - plac do zawracania, pętlę autobusową, 4.3 dostępność do terenów przyległych - bez ograniczeń
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYMteren nr 21 - poprzez skrzyżowanie z ulicą w terenie 17.KDGP; teren nr 22 - poprzez skrzyżowanie z ulicą w terenie 21.KDL; teren nr 23 - poprzez skrzyżowanie z ulicami w terenach: 21.KDL, 24.KDZ/WS
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:7.1 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 7.2 w terenie nr 23 ustala się wzrost wartości biotycznej w strefie ekologicznie ważnej - jak na rysunku planu - poprzez nowe nasadzenia drzew i krzewów z uwzględnieniem pkt 7.1
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:9.1 mała architektura - dopuszcza się, 9.2 nośniki reklamowe - wyklucza się, 9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - wyklucza się, 9.4 urządzenia techniczne - dopuszcza się, 9.5 zieleń - dopuszcza się
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie dotyczy
13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:teren nr 22 - istniejąca granica administracyjna z gminą Wejherowo - jak na rysunku planu.
§ 19. KARTA TERENU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. KLASA DROGI: KDZ/WS- teren drogi publicznej - ulica zbiorcza oraz teren wód powierzchniowych, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 szerokość w liniach rozgraniczających - jak na rysunku planu, 4.2 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się ścieżkę rowerową, miejsca postojowe, zatoki autobusowe, 4.3 dostępność do terenów przyległych - bez ograniczeń
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYMpoprzez skrzyżowanie z ulicą w terenie 17.KDGP oraz ulicą Przemysłową (poza granicami planu)
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:7.1 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, 7.2 ustala się wzrost wartości biotycznej w strefie ekologicznie ważnej - jak na rysunku planu - poprzez nowe nasadzenia drzew i krzewów z uwzględnieniem pkt 7.1
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:w zakresie realizacji funkcji terenu drogi publicznej - ulicy zbiorczej ustala się:
a) mała architektura - dopuszcza się,
b) nośniki reklamowe - wyklucza się,
c) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - wyklucza się,
d) urządzenia techniczne - dopuszcza się,
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie dotyczy.
§ 20. KARTA TERENÓW ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
1. NUMERY TERENÓW:16, 25, 26, 29
2. POWIERZCHNIE: teren nr 16 - 1,30ha, teren nr 25 - 1,20ha, teren nr 26 - 0,88ha, teren nr 29 - 0,01ha,
3. KLASA DROGI: KDD- teren drogi publicznej - ulica dojazdowa
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 szerokość w liniach rozgraniczających - jak na rysunku planu, 4.2 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się w zależności od potrzeb: ścieżkę rowerową, miejsca postojowe, zatoki autobusowe, place do zawracania, 4.3 dostępność do terenów przyległych - bez ograniczeń
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYMteren nr: 16 - poprzez skrzyżowania z ulicami w terenach: 21.KDL, 23.KDL; teren nr 25 - z ulicą 17.KDGP poprzez pas wyłączenia na początku drogi 25.KDD oraz pas włączenia na końcu drogi 25.KDD - na zasadach uzgodnionych z zarządcą drogi w terenie 17.KDGP; teren nr: 26 - poprzez skrzyżowanie z ulicą w terenie 24.KDZ/WS oraz z ulicą 17.KDGP; dopuszcza się zmiany lokalizacji istniejących zjazdów z drogi krajowej pod warunkiem przedstawienia zasad obsługi komunikacyjnej pomiędzy najbliższymi skrzyżowaniami i uzgodnienia właściwej koncepcji drogowej z zarządcą drogi krajowej; teren nr 29 - poprzez skrzyżowanie z ulicą w terenie 22.KDL oraz z ulicą Szkolną (we wsi Bolszewo w gminie Wejherowo - poza granicami planu);
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:9.1 mała architektura - dopuszcza się, 9.2 nośniki reklamowe - wyklucza się, 9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - wyklucza się, 9.4 urządzenia techniczne - dopuszcza się, 9.5 zieleń - dopuszcza się
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie dotyczy
13. INFORMACJE I ZALECENIA NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:teren nr 29 - istniejąca granica administracyjna z gminą Wejherowo - jak na rysunku planu.
§ 21. KARTA TERENU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WEJHEROWA W OBSZARZE POMIĘDZY UL. I BRYGADY PANCERNEJ WOJSKA POLSKIEGO A ULICAMI PODMIEJSKĄ I BUDOWLANYCH
3. KLASA DROGI: KDW- tereny drogi wewnętrznej
4. PARAMETRY, WSKAűNIKI I WYPOSAŻENIE DROGI:4.1 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się przekrój bez wydzielonych jezdni i chodnika, 4.2 dostępność z terenów przyległych - bez ograniczeń - zgodnie z przepisami odrębnymi
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM:poprzez połączenie z ulicą w terenie 23.KDL
6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:nie dotyczy
7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:7.1 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo do gruntu lub do układu odwodnieniowego, 7.2 wprowadzane gatunki drzew powinny być zgodnie z miejscowymi warunkami siedliskowymi i odporne na podwyższone stężenia zanieczyszczeń w powietrzu
8. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZANIA I UŻYTKOWANIA TERENU:zakaz tymczasowego zagospodarowania
9. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:nie dotyczy
10. STAWKA PROCENTOWASŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU:nie dotyczy
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:nie ustala się
13. ZASADY DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:13.1 zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 13.2 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 13.3 gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi
14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:nie ustala się
§ 22. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części, są:
1) część graficzna - rysunek planu w skali 1:2000 (załącznik nr 1),
1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2),
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3).
§ 23. 1. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Wejherowa.
2. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Wejherowa.
§ 24. Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.
|
|
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIk/XXXV/408/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.
Zalacznik1.jpg
zmiana _mpzp_Budowlanych_rysunek_planu_załącznik_1
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIk/XXXV/408/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.
Rozstrzygnięcie Rady Miasta Wejherowa
w sprawie uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych
Rada Miasta Wejherowa po zapoznaniu się z dokumentacją formalno-prawną planu oraz protokółem z dyskusji publicznej nad projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych, rozstrzyga, co następuje:
1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) rozstrzygnięcie o rozpatrzeniu uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych jest załącznikiem Nr 2 do niniejszej uchwały.
2. W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wejherowa w obszarze pomiędzy ul. I Brygady Pancernej Wojska Polskiego a ulicami Podmiejską i Budowlanych - w dniach od 15 lipca 2013 roku do 5 sierpnia 2013 roku oraz w ciągu 14 dni po wyłożeniu, to jest do dnia 19 sierpnia 2013 roku, do ustaleń projektu planu miejscowego wniesiono uwagi, o których mowa w art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Do projektu planu, zachowując wymagany termin, uwagi złożył Wójt Gminy Wejherowo (pismo nr RGP.670.27.2013 z dnia 14.08.2013 r., data wysłania pisma 16.08.2013r, data wpływu pisma do tut. Urzędu 20.08.2013 r.).
1) braku na terenie jednostki O3 U/UC wyznaczenia pasa infrastruktury technicznej dla istniejącego kolektora kanalizacji sanitarnej obsługującego zlewnię Bolszewa i Gościcina oraz braku określenia zasad dostępu do w/w kolektora,
2) braku połączenia komunikacyjnego drogi krajowej nr 6 z ulicą Podmiejską wzdłuż granicy między terenami 3U/UC i 4 P/U, nie uwzględnienia wykonanego zjazdu z drogi krajowej na granicy terenów 3U/UC i 4 P/U,
3) braku możliwości odtworzenia punktu zlewnego na terenie 14 U/UC, ze wskazaniem, iż zakaz lokalizacji stacji zlewnych ogranicza prawo własności nieruchomości.
4) na terenie jednostki 18 KK/ZP i 19KK braku rezerwy terenu pod lokalizację przystanku kolejowego wraz z węzłem integracyjnym w rejonie skrzyżowania z ulicą Tartaczną dla obsługi oś. Sucharskiego i miejscowości Bolszewo.
Rozstrzygnięcie z uzasadnieniem:
AD. 1) Uwaga bezzasadna. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie nakazuje ustalania w planie miejscowym jakichkolwiek pasów infrastruktury technicznej, w tym pasów infrastruktury technicznej dla istniejących kolektorów kanalizacji sanitarnej. Również uwaga dotycząca braku zasad dostępu do kolektora porusza kwestie leżące poza sferą planistyczną, a dotyka kwestie umów regulowanych przepisami prawa cywilnego. Należy także podkreślić, że ustalenia planu miejscowego w żadnym stopniu nie ograniczają, ani nie zakazują dostępu do istniejącego kolektora kanalizacji sanitarnej, stąd nie naruszono niczyjego interesu prawnego.
AD. 2) Uwaga bezzasadna. Gmina Miasta Wejherowa w ustaleniach funkcjonalno-przestrzennych przedmiotowego planu miejscowego nie ograniczyła nikomu dojazdu do drogi publicznej. Nie uwzględnienie istniejącego utwardzonego zjazdu na działkę nr 18/7 obr. 3 w formie wskazanej przez Wójta Gminy Wejherowo w uwadze do planu nie znalazło uznania Prezydenta Miasta Wejherowa, a przede wszystkim nie znalazło akceptacji Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku, aby na odcinku drogi krajowej nr 6 - w granicach opracowania planu - wprowadzać nowe zjazdy obsługujące przyległe tereny i powodujące bezpośrednie obciążenie komunikacyjne przyległych do drogi krajowej terenów. Stąd § 5 ust. 2 uchwały stanowi, iż: -Wyklucza się podziały geodezyjne powodujące konieczność budowy dodatkowych zjazdów z drogi krajowej.-. Ponadto istniejący układ komunikacyjny zapewnia dojazd z Bolszewa (gm. Wejherowo) do drogi krajowej nr 6 poprzez istniejący układ dróg ul. Podmiejskiej i Tartacznej. Innym aspektem przeprowadzenia zaproponowanego przez Wójta Gminy Wejherowo połączenia komunikacyjnego, byłaby konieczność wykupu przez Gminę Miasta Wejherowa gruntu prywatnego o powierzchni około 1800 m2, realizacji jezdni, infrastruktury technicznej, a także dalszego stałego utrzymywania infrastruktury drogowej.
AD. 3) Korzystając z przysługującego Gminie Miasta Wejherowa władztwa planistycznego, a także w najwyższej trosce o ład przestrzenny, Prezydent Miasta Wejherowa postanowił, aby na całym obszarze opracowania planu, wzdłuż drogi krajowej nr 6 - w miejscu, które stanowi zachodni wjazd do zurbanizowanej części aglomeracji gdańskiej, wizytówkę stanowiły m.in. nowoczesne zakłady produkcyjne, wielkopowierzchniowe obiekty handlowe, usługi oświaty, a nie punkt zlewny, o który wnosi Wójt Gminy Wejherowo. Należy raz jeszcze podkreślić, że -ograniczenie prawa własności nieruchomości- polegające na wykluczeniu lokalizacji punktów zlewnych na terenach zabudowy usługowej wynika wyłącznie z wyższej potrzeby prowadzenia świadomej polityki przestrzennej na terenie m. Wejherowa, polegającej na sanacji poprzez wykluczanie działalności (tu: stacji zlewnych ścieków bytowych), które miałyby wpływ na ewentualne niepowodzenie innych - cenniejszych z punktu widzenia życia miasta, przedsięwzięć gospodarczych na terenach sąsiadujących objętych planem (np. centra handlowe).
AD. 4) Uwaga bezzasadna. Projekt planu wyznaczył tereny kolejowe (KK oraz KK/ZP), na których władający może również realizować przystanek kolejowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. Wejherowa nie wyznacza żadnego węzła integracyjnego w okolicy ul. Tartacznej, stąd ustalenie wnioskowanego przeznaczenia byłoby sprzeczne z obowiązującym studium.
3. W wyniku rozpatrzenia i szczegółowej analizy w/w uwag, Rada Miasta Wejherowa rozstrzyga nie uwzględnić i odrzucić wszystkie uwagi wymienione w punkcie 2 niniejszego załącznika jako bezzasadne.
|
|
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIk/XXXV/408/2013
Rady Miasta Wejherowa
z dnia 10 września 2013 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.), Rada Miasta Wejherowa rozstrzyga, co następuje:
1. BUDOWA DRÓG, URZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH, INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1) teren nr 16.KDD (droga publiczna - ulica dojazdowa), długość ok. 1130mb,
2) teren nr 20.KDX (wydzielony ciąg pieszo-jezdny), długość ok. 515mb,
3) teren nr 21.KDL (droga publiczna - ulica lokalna; ul. Tartaczna), długość ok. 290mb,
4) teren nr 22.KDL (droga publiczna - ulica lokalna; ul. Podmiejska), długość ok. 950mb,
5) teren nr 23.KDL (droga publiczna - ulica lokalna; ul. Budowlanych), długość ok. 580mb,
6) teren nr 25.KDD (droga publiczna - ulica dojazdowa), długość ok. 440mb,
7) teren nr 26.KDD (droga publiczna - ulica dojazdowa; ul. I Brygady Pancernej WP), długość ok. 380mb,
8) teren nr 29.KDD (droga publiczna - ulica dojazdowa), długość ok. 15mb.
2. Powyższe inwestycje będą realizowane ze środków zarządcy drogi. Zakres wydatków budżetowych na dany rok winien być ustalony każdorazowo w budżecie zarządcy drogi, zależnie od zakładanego zakresu rzeczowego i możliwości ich finansowania w zakresie niezbędnym, z przewidywanych wpływów realizacji planu.
3. Infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i odwodnienie:
Inwestycje będą realizowane ze środków gestora sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz ze środków budżetowych gminy. Istnieje możliwość ubiegania się o dofinansowanie z funduszy ochrony środowiska oraz udziału finansowego inwestorów realizujących inwestycje w terenach przyległych. Zakres wydatków budżetowych na dany rok winien być ustalony każdorazowo w budżecie gminy, zależnie od zakładanego zakresu rzeczowego i możliwości ich finansowania w niezbędnym zakresie.
4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie, podlega we właściwym zakresie przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 885 z późniejszą zmianą), przy czym wydatki na w/w inwestycje będą ujmowane w budżecie gminy.
|
|
Załączniki do pobrania
| Pobierz | Rozpakuj |
|---|---|
| Pobierz spakowane pliki | Rozpakuj pliki i pobierz |
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
| Akcja | Osoba | Data |
|---|---|---|
| Dodanie dokumentu: | Wojciech Dzieliński | 12-09-2013 15:00 |
| Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | 10-09-2013 | |
| Ostatnia aktualizacja: | Wojciech Dzieliński | 12-09-2013 15:01 |
